Acacialaan 34

Deze lichte hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers is gelegen in een fijne woonwijk aan de Acacialaan in Rozenburg. De woning ligt op een grote kavel van maar liefst 226m2. Op de oprit is plaats voor je auto!

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk. De supermarkt bevindt zich op korte afstand, evenals een park en de boulevard. Rozenburg is een groen en rustig dorp met een ideale verbinding richting Rotterdam en Zeeland. Sinds de komst van de Blankenburgverbinding ben je bovendien snel in het Westland en rijd je gemakkelijk door richting de regio Den Haag. In Rozenburg is het fijn wonen in een vriendelijke dorpsgemeenschap.

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal voorzien van meterkast, trapkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet. Het moderne toilet is geheel betegeld met een grijze wand en vloer tegel en is voorzien van een hangend closet. Over de gehele begane grond ligt een grijze laminaatvloer. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over veel raampartijen en openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin. De moderne grijze keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, een gaskookplaat met daarboven een afzuigkap. De rechte opstelling zorgt voor veel ruimte. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine in de keuken

Achtertuin:
Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime achtertuin, gelegen op het oosten waar je 's ochtends al heerlijk met een kop koffie in de tuin kunt zitten. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van plantenborders, een stenen berging met elektra en beschikt over een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en het 2e toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een balkon en een vaste kast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht op de tuin, 2 vaste kasten een wastafel. Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is betegeld met witte tegels. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met spiegel en een zwarte design radiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar de ruimte is opgedeeld in twee delen. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de cv-ketel en is er veel knieschotruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime 5e slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte.

Kenmerken
*Bouwjaar: 1967
*Oplevering kan spoedig
*Energielabel D
* 5 slaapkamers
*Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speeltuinen, scholen en voorzieningen in de buurt
*Centrale ligging met goede bereikbaarheid van uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer
*De woning wordt verkocht met een ouderdom, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule
* Diepe tuin en oprit voor de auto
* Plattegronden zijn ter indicatie; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

BIJZONDERHEDEN: 
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. 
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. 
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. 
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. 
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 

ENTHOUSIAST? 
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET. 

TOT SLOT 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. 

DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO