DockSide - 5 commerciële ruimtes - Zeesluisweg 44 F, 44 J, 64, 64 C & 64 D te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een nieuwbouwpand dat momenteel in aanbouw is, de verwachting is dat het pand aan het eind van het jaar gereed is. De nieuwbouwontwikkeling aan de Zeesluisweg 44-76 in Scheveningen betreft de bouw van een wooncomplex met 121 huurappartementen en 5 commerciële ruimtes in de plint. Het project wordt ontwikkeld door Veldboom Vastgoedontwikkeling. Alle 5 de commerciële ruimtes zijn voor de verhuur beschikbaar:

- Zeesluisweg 44 F te 's-Gravenhage: ca. 40 m² v.v.o.;
- Zeesluisweg 44 J te 's-Gravenhage: ca. 45 m² v.v.o.;
- Zeesluisweg 64 te 's-Gravenhage: ca. 40 m² v.v.o.;
- Zeesluisweg 64 C te 's-Gravenhage: ca. 54 m² v.v.o.;
- Zeesluisweg 64 D te 's-Gravenhage: ca. 40 m² v.v.o..

De commerciële ruimte ligt in het souterrain van het gebouw. Er is voldoende licht in de ruimte door de hoge raampartijen.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in het havengebied van Scheveningen met een levendige mix van woningen, winkels, horeca en kantoren. Het pand ligt aan de welbekende Zeesluisweg.

METRAGE

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Moderne pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Vloerverwarming;
- PVC-vloer;
- Afgewerkte muren.

BESTEMMINGSPLAN
‘Scheveningen Haven’ vastgesteld d.d. 22-01-2015
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 3'.
Behoudens de uitgebreide bestemmingsmogelijkheden dient het object te worden gebruikt als bedrijven, culturele voorzieningen, niet dagelijkse detailhandel, dienstverlening, horeca in de categorie licht, kantoren, welzijnsvoorzieningen. Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel.

BEREIKBAARHEID
De Zeesluisweg in Scheveningen is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Vanuit het centrum van Den Haag ben je binnen korte tijd via de doorgaande wegen bij de haven en er zijn diverse bus- en tramlijnen die naar de omgeving rijden. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt, wat het makkelijk maakt om de locatie te bezoeken.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

HUURPRIJS
- Zeesluisweg 44 F: € 12.060,- per jaar;
- Zeesluisweg 44 J: € 13.620,- per jaar;
- Zeesluisweg 64: € 11.100,- per jaar;
- Zeesluisweg 64 C: € 16.320,- per jaar;
- Zeesluisweg 64 D: € 12.120,- per jaar.
Alle bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.