Omschrijving

Algemeen
Centraal In het stadsdeel Wyck ligt dit riante monumentale pand van ca. 430 m² (vvo) groot met een gemengde bestemming. Het geheel heeft een karakteristieke uitstraling en is ook geschikt voor het combineren van werken en wonen of het separaat huisvesten van een tweetal bedrijven.

Het pand
Het object bestaat uit een ruime begane grond met achtergelegen fraaie tuin, een souterrain en drie bovengelegen verdiepingen. Het pand is tot recent in gebruik geweest als kantoor/-praktijkruimte. Het pand heeft een gemengde bestemming, dit betekent dat zowel kantoor gebruik als wonen rechtstreeks zijn toegestaan. Het pand is gebouwd in 1894 en staat momenteel op de gemeentelijke Monumentenlijst.

Indeling
- Het souterrain is bereikbaar via de centrale hal.
- Op de begane grond, ca 160 m², is via de centrale hal bevindt een instapklare praktijkruimte beschikbaar,
deze is onderverdeeld in een ontvangstruimte/kantoorruimte, wachtruimte, pantry en omkleedruimtes. De werkruimte op de begane grond heeft toegang tot de fraai aangelegde tuin.
- De 1ste verdieping bevindt zich een kantoor met toegang tot het dakterras, een kantine voorzien van
pantry en een toilet. Deels voorzien van airconditioning.
- De 2de verdieping biedt toegang tot een 3-tal kantoorruimtes
- Voorts biedt de 3de verdieping ruimte voor één grote kantoor-/werkruimte en een berging.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.225.000,- kosten koper.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Datum Transport
In overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2
weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.

Ligging
Het object is gelegen in het stadsdeel Wyck, en in de buurt van het station, daarnaast is de bereikbaarheid met bus en eigen vervoer zeer goed, De Wilhelminasingel is een belangrijke toegangsweg naar het stadscentrum van Maastricht.

Parkeren
Op straatniveau zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar, waar betaald parkeren mogelijk is.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Gemengd 2' binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum Maastricht. Binnen het huidige bestemmingsplan is zowel het vestigen van kantoorruimte alsmede wonen op deze locatie toegestaan. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u naar de Gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.