Omgevingsfactoren
Op een unieke locatie tegenover de Wilhelminavijver nabij het centrum komt de tweede verdieping van een kantoorpand beschikbaar. De kantoren zijn onlangs geheel gerenoveerd door verhuurder en de verdieping is volledig selfsupporting. Het kantoorpand ligt op loopafstand van winkels en diverse horecagelegenheden. Daarnaast kent deze omgeving een mix van kantoren, een kinderdagverblijf, dienstverlening en woningen. Het centrum is op loopafstand bereikbaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is goed te bereiken met de auto. Ondanks de centrumligging zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Op korte afstand is een bushalte gelegen met een hoge frequentie naar de diverse wijken in Breda-Zuid en het station.

Parkeren
In de directe omgeving is het mogelijk om vergunningplaatsen te regelen, op basis van beschikbaarheid.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Centrale entree met een trapopgang naar de eerste en tweede verdieping. De tweede verdieping bestaat uit een open kantoorruimte van ca. 40 m² met een pantry en toilet. Daarnaast is er een afgesloten kantoorruimte van ca. 16 m².

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- stucwanden en -plafonds;
- toilet;
- keuken met onder meer, vaatwasser, elektrische kookplaat en koelkast;
- verwarming middels radiatoren;
- vloerafwerking;
- zonwerend glas.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan 'Zandberg' is van toepassing. Volgens het bestemmingsplan heeft het terrein de bestemming ‘kantoren’. Ter plaatse is wonen toegestaan.

Energielabel
Het energielabel wordt nog opgemaakt.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.025,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 130,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Onder de servicekosten vallen de navolgende posten:
- voorschot gas, water en elektra;
- internet;
- glasbewassing.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, met een minimum van twee jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.