Kantoorcomplex ‘Riverview’ met een fantastisch uitzicht over de Rijn.

Op één van de meeste prominente locaties in Arnhem-Noord, aan de rand van de Arnhemse Binnenstad met direct uitzicht op de rijn wordt op de hoek de Westervoortsedijk en de Van Oldenbarneveldtstraat het prestigeuze 'Riverview' gerealiseerd.

Dit gebouw gaat voldoen aan de hoogste eisen die een kantoorgebruiker stelt aan het werkmilieu. Op het gebied van duurzaamheid is er de ambitie om het duurzaamste gebouw van Arnhem te realiseren. Het energieneutrale en naar ambitie circulaire gebouw zal worden voorzien van een scala aan klimaat adaptieve en natuur inclusieve maatregelen.

De 'Riverview' zichtlocatie ligt tussen het City Centrum van Arnhem en de Arnhemse bedrijventerreinen en is zowel op eigen vervoer als openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De snelbus stopt voor de deur en brengt je binnen 8 minuten naar Centraal Station.

Parkeren
Het gebouw bezicht over een eigen overdekte parkeergarage met een capaciteit van ca. 120 parkeerplaatsen en een speciale voorziening voor fietsers naast de hoofdingang van het gebouw.

Oplevering
2025.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 5.536 m², als volgt verdeeld:

Begane grond: ca. 628 m²
Eerste verdieping: ca. 321 m²
Tweede verdieping -
Derde verdieping: ca. 980 m²
Vierde verdieping: ca. 980 m²
Vijfde verdieping: ca. 980 m²
Zesde verdieping: ca. 980 m²
Zevende verdieping: ca. 667m²

Zowel op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping is mogelijkheid voor parkeren. De begane grond bied ruimte aan een royale entree, spreekkamers, lounges en fietsenstalling/ mobiliteiteitshub. Op de derde verdieping wordt een royale daktuin gerealiseerd.

Opleveringsniveau
Het kantorencomplex zal worden gebouwd op basis van het circulariteitsprincipe. Bouwkundige elementen zijn hierdoor voor een belangrijk deel hernieuwbaar.

De ambitie is een volledig duurzaam en energieneutraal gebouw, voorzien van klimaat adaptieve maatregelen. Het kantoor wordt gebouwd in een massief houten constructie en is daarmee circulair.

Het definitieve opleveringsniveau zal nader worden vastgelegd in een technische omschrijving.

De kantoorruimten kunnen in overleg en naar wens worden afgebouwd. De afbouw is niet meegenomen in de huur en kan eventueel worden verdisconteerd in de huur.

Ten aanzien van duurzaamheid wordt gestreefd naar een WELL PLATINUM certificering.

Huurprijs
Op aanvraag.

Koopsom
Nader overeen te komen koop-/aannemingssom, v.o.n./te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Bij deelverhuur zullen er servicekosten van toepassing zijn, welke nader worden uitgewerkt. Bij een single tenant gebruiker zullen er geen servicekosten van toepassing zijn en zal huurder voor eigen rekening contracten met nuts- en onderhoudsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van water, elektra en het dagelijks onderhoud.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00