Industriepark Kleefse Waard (IPKW) is een bedrijventerrein van circa 90 hectare groot. Het is het voormalige terrein van de AKU (Algemene Kunstzijde Unie) en later AkzoNobel. Gebouw AR is een gebouw waar ruimte, licht en lucht in overvloed aanwezig zijn. Het gebouw is modulair opgezet. Zoals alle gebouwen op IPKW heeft ook dit gebouw een tweeletterige naam: Gebouw AR.

Ligging
Het gebouw AR is gelegen aan de linkerkant op het Industriepark Kleefse Waard aan de rand van Arnhem. Industriepark Kleefse Waard (IPKW) is zowel nationaal als internationaal georiënteerd.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De rijkswegen A12, A50 en A325 zijn op korte afstand gelegen. Een bushalte bevindt zich bij de ingang van het terrein.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 607 m² als volgt verdeeld:

Begane grond Ca. 431 m²
Eerste verdieping Ca. 176 m²
Totaal Ca. 607 m²

Opleverniveau
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Krachtstroompunt bij overheaddeur;
- Gasheaters ten behoeve van verwarming met ventilatoren;
- Elektrapunten;
- Elektrische bedienbare overheaddeur;
- LED-verlichting;
- Houten entresol;
- Te openen kiepramen.

De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Verwarming via inblaas;
- Te openen kiepramen;
- LED-verlichting;
- Pantry met vaatwasser en koelkast;
- Eén sta-toilet en één zit-toilet;
- Data- en elektrapunten.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het gebouw. Industriepark Kleefse Waard heeft geclusterde parkeervelden verspreid over het park, welke naar behoefte kunnen worden uitgebouwd.
De kosten bedragen € 395,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Daarnaast is een centrale parkeerplaats gelegen bij de hoofdingang buiten het omsloten park. Hier kan kosteloos geparkeerd worden.

Huurprijs
€ 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 9,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (excl. nutsvoorzieningen).
De leveringen en diensten worden in overleg bepaald.

Huurtermijn
Vanaf 1 jaar met verlengingen in overleg.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026- 355 21 00