Winkelpand gelegen aan de rand van het succesvolle Musiskwartier, vlakbij Intertoys, de Zeeman en dichtbij de toegang naar parkeergarage Musis. De Walstraat wordt gekenmerkt als een aanloopstraat naar het kernwinkelgebied met speciaalzaken. Vanuit het Spijkerkwartier via Lauwersgracht wordt deze straat veel belopen. In dit soort straten vindt u nog de leuke speciaalzaken gecombineerd met gezellige dag- en avondhoreca.

Ligging
Het winkelpand is gelegen aan de rand van het Musiskwartier. Om de hoek bevindt zich het Brouwersplein met diverse nationale en internationale retailers zoals onder andere Hema, C&A, Intertoys enzovoort. In de Nieuwstad zijn diverse onderscheidende winkeliers die zich hier hebben gevestigd.

Bereikbaarheid
Het winkelpand is te voet en met de fiets uitstekend bereikbaar. Met eigen vervoer is de winkel het beste te bereiken vanuit de parkeergarage Musis of Broerenstraat.

Vloeroppervlakte
Het pand heeft een oppervlakte van circa 262 m².

Frontbreedte
Ca. 5 meter.

Opleveringsniveau
Het object zal in de huidige staat, vrij van huur en gebruik, worden opgeleverd.

Parkeren
Op één minuut lopen van het winkelpand bevindt zich de parkeergarage Musis. Deze garage biedt plaats aan circa 750 auto's.

Aanvangshuurprijs
€ 30.000,- te vermeerderen met BTW op jaarbasis.

Servicekosten
De servicekosten zijn op voorschotbasis € 5.000,- per jaar, exclusief BTW.
Huurder sluit rechtstreeks contracten met leveranciers voor de levering van elektra, stadswarmte en warmwater.

Voor het overige is de huurder onderdeel van een winkelcentrum en worden door verhuurder in het collectief leveringen van o.a. de volgende zaken en diensten worden verzorgd:
a. service(-abonnement), elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten e.d. ten behoeve van:
1. lift(en);
2. glazenwasinstallatie(s);
3. luchtbehandelinginstallatie(s)/ventilatie-installatie(s);
4. centrale verwarmingsinstallatie(s);
5. warmwaterinstallatie(s);
6. hydrofoorinstallatie(s);
7. zwakstroominstallatie(s);
8. noodstroominstallatie(s);
9. pompen waaronder vuilwaterpompen;
10. brandmeldinstallatie en rookmeldinstallatie;
11. sprinklerinstallatie;
12. signalerings- en bewakingsapparatuur;
13. huistelefooninstallatie;
14. belinstallatie(s) en klokinstallatie(s);
15. muziekinstallatie;
16. vuilcomprimator;
17. deuropeners;
18. zonweringinstallatie(s);
19. blikseminstallatie(s);
20. brandblusapparatuur (en de vullingen) in de algemene ruimten;
21. antenne-installatie (en aanpassings-, aansluit- en abonnementskosten);
22. energiebesparende apparatuur;
23. deurdrangers;
24. alarminstallatie;
25. omroepinstallatie;
26. brandweerrechten;
27. installatie voor automatische deurmechanismen;
28. roltrap, rolbaan;
29. overige installaties/apparatuur.
b. schoorsteenvegen, ketels en branders schoonmaken;
c. materialen, waaronder chemicaliën;
d. gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;
e. glasverzekering van alle ruiten in het openbaar gemeenschappelijk gebied;
f. wassen van ramen van de algemene en dienstruimten aan de binnen- en buitenzijde;
g. vuilafvoer;
h. verwijderen van graffiti;
i. onderhoud van tuinen en kunstgroen;
j. schoonhouden van de algemene en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen, etc.;
k. onderhoud en vervanging van de plantenbakken en van meubilair, vloerbedekking en stoffering in de algemene dienstruimten;
l. huisbewaarder(s), portier(s), bewaker(s), andere functionarissen die diensten verrichten ten behoeve van het gebouw/complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt (inclusief huismeesterwoning, vrij wonen, telefoon, etc.);
m. abonnement van handdoekenautomaten, zeepautomaten e.d.;
n. overige werkzaamheden, voorzieningen en/of diensten (en het ¬toezicht daarop), die redelijkerwijs in het belang van de huurders zijn;
o. zo nodig extra accountantscontrole op de voorzieningen en diensten;
p. omzetbelasting over de kosten van leveringen en diensten.

Over de geleverde leveringen en diensten brengt verhuurder 5% administratiekosten in rekening.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+++.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00