Algemeen
In het vrijstaande kantoorgebouw 'Havenstaete' aan de Waalhaven Z.Z. 10 te Rotterdam is representatieve kantoorruimte beschikbaar. Het gebouw 'Havenstaete' is gelegen in het Waalhavengebied in de directe omgeving van met name bedrijven en instellingen die zich bezighouden met activiteiten die gelieerd zijn aan de haven en de transportsector.

Locatie en bereikbaarheid
De locatie is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Waalhaven Zuidzijde heeft een goede aansluiting op de Ring Rotterdam met de snelwegen A15 (Rotterdam - Europoort - Nijmegen) en A29 (Rotterdam - Zierikzee). Het Waalhavengebied is middels openbaar vervoer tevens te bereiken via metrostations Zuidplein en Slinge en via buslijnen 60, 61, 68 en 69.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam 12E AFD, Sectie AN, Nr. 759.

Indeling
Totaal ca. 3.232 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:

Begane grond: ca. 477 m²
1e verdieping: ca. 557m²
2e verdieping: ca. 557m²
3e verdieping: ca. 547 m²
4e verdieping: ca. 547 m²
5e verdieping: ca. 547 m²

Deelverhuur vanaf ca. 1.591 m² behoort tot de mogelijkheden (begane grond, 1e en 2e verdieping).

Parkeren
Bij de kantoorruimte behoren 75 parkeerplaatsen gelegen op het afgesloten buitenterrein.

Voorzieningen
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
• Representatieve entreehal voorzien van tochtsluis en een natuurstenen vloer;
• Twee personenliften;
• Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingarmaturen;
• C.v.-installatie;
• Mechanische ventilatie;
• Airconditioninginstallatie;
• Wandkabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefonie bekabeling;
• Gescheiden toiletgroepen per verdieping;
• Pantry's;
• Te openen ramen.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 125,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 750,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Een korte huurperiode is in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 37,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Service(-abonnement);
• Elektriciteitsverbruik;
• Brandstofverbruik;
• Waterverbruik en verbruiksmeting;
• Bediening, storingen verhelpen, keuringskosten e.d. ten behoeve van onder andere:
- Liftinstallatie(s);
- Gevelreinigingsinstallatie;
- Luchtbehandelingsinstallatie(s), ventilatie-installatie(s);
- Centrale verwarminsinstallatie(s);
- Hydrofoorinstallatie(s);
- Noodverlichting;
- Deurdrangers;
- Toegangscontrolesysteem;
- Overige installaties / apparatuur.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per
kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat, maar er zal sprake zijn van een casco verhuur.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel E.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.