Representatief kantoorgebouw 'Rozet Centre' in het centrum van Arnhem, gelegen aan de Vossenstraat.
Het kantoorpand is gelegen aan dé centrumring van Arnhem in het hart van het Rozetkwartier.

Ligging
Het gebouw is gelegen aan de centrumring van Arnhem in het hart van het Rozetkwartier, direct naast het Holiday Inn Express Hotel. Daarnaast ligt het gebouw op steenworp afstand van één van de publiekstrekkers in Arnhem; Rozet (Bibliotheek, Kunstbedrijf, Volksuniversiteit, Gelders Archief, Historisch Museum en ROC Rijn IJssel).

Bereikbaarheid

Per auto
Het gebouw is goed bereikbaar per auto. Zowel de A12 als de A325 zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, het gebouw ligt op ca. 5 minuten loopafstand van het Centraal Station. Tevens zijn er diverse buslijnen in de directe omgeving van het gebouw.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Representatieve entree, voorzien van intercom;
- Gemeenschappelijke ontvangstruimte met wachtruimte;
- Gemeenschappelijke koffiebar (Rozet Café);
- Gemeenschappelijk dames- en herentoilet;
- Liften;
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
- Topkoeling;
- Kabelgoten t.b.v. elektra, data en telefoon;
- Elektrisch bedienbare zonwering;
- Te openen ramen.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is ca. 19 m² beschikbaar, gelegen op de 2e verdieping.

Bovenstaande oppervlakte is inclusief doorbelasting van de algemene ruimten.

Tot het gehuurde behoort o.a. het gemeenschappelijk gebruik van de ruime entree met koffiebar 'Rozet Café'.

Huurprijs all-in
€ 4.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

De huurprijs all-in is inclusief de navolgende leveringen en diensten:
- Gas, water en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van het gebouw, de algemene ruimten en de gehuurde ruimte;
- Onderhoud en periodieke controles van gebouw gebonden installaties;
- Schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde;
- Onderhoud sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. uitsluitend voor de toiletgroepen in algemene ruimten;
- Onderhouden en schoonhouden van gemeenschappelijke parkeerterrein en parkeerkelder;
- Verzorgen van vuilafvoer en containerhuur ten behoeve van vuilafvoer;
- WiFi in de algemene entree van het gebouw en de internetlijnen die hiertoe behoren;
- Verbruik van- , de huur en onderhoud aan de koffiemachine in de algemene ruimte;
- Periodieke controle en onderhoud AED-installatie;
- Onderhoud (automatisch) hekwerken, poorten en deuren;
- Verzorgen van ongediertebestrijding
- Administratiekosten ad 5% over de kosten van de hierboven genoemde leveringen en diensten

Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar. Kortere periode bespreekbaar.

Parkeren
Op loopafstand is er parkeerruimte beschikbaar in de openbare parkeergarage Rozet (capaciteit van ca. 400 parkeerplaatsen).

Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00