TE HUUR KANTOORRUIMTE IN VOORMALIGE F-16 SHELTER - GELEGEN OP TECHNOLOGY BASE

Wil jij je bedrijf vestigen op een karaktervolle locatie waar je duurzaam en circulair kunt ondernemen? Dan is deze voormalige F-16 shelter wellicht iets voor u. Voor de verhuur bieden wij aan deze moderne kantoorruimte met industriële uitstraling welke zich bevindt op bedrijvencampus Technology Base met onder andere Twente Airport, aan de Vliegveldstraat 172 - B519 te Enschede.

De shelter is in 2017 hoogwaardig verbouwd tot een uniek en modern object en beschikt over een energielabel A++.

Bestemmingsplan:
‘Bedrijventerrein – Technology Base Twente’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’.
Zie bijlage van de brochure voor verdere toelichting.

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie Y, Nummer 239 (gedeeltelijk)

Bouwjaar:
Oorspronkelijk 1974 en in 2017 hoogwaardig verbouwd door interieurbedrijf SKIER.

Indeling en oppervlakte:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 612 m² en is als volgt onderverdeeld:

- ca. 382 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond
- ca. 71 m² opslagruimte gelegen op de begane grond
- ca. 159 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De voor Bedrijventerrein - Technology Base Twente aangewezen gronden zijn bestemd voor:

* Een luchthaven en bedrijvigheid dan wel dienstverlening die uitsluitend is gericht op rechtstreekse levering van goederen en/
of diensten ter ondersteuning van de luchthaven.

* Testen van vliegtuigmotoren tussen 07:00 uur en 19:00 uur dezelfde dag, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding
"specifieke bouwaanduiding - met lettercode A".

* Unmanned systems.

* Bedrijven vallend onder:
- Safety & Security
- Advanced Materials and Manufacturing (HTSM/AMM)
- Luchthavengebonden bedrijvigheid
- US-bedrijvigheid

* Bedrijvigheid dan wel dienstverlening die uitsluitend is gericht op rechtstreekse levering van goederen en/of diensten ter
ondersteuning van de activiteiten genoemd onder 1 t/m 4.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Energielabel A++
- Kabelgoten voorzien van elektriciteitspunten en bestaande bekabeling
- Verwarming middels warmtepompen in combinatie met deels vloerverwarming, radiatoren en luchtbehandeling;
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry met inbouwapparatuur
- Diverse kantoor-/vergaderkamers met scheidingswanden en verlichtingsarmaturen
- 3 afsluitbare bedrijfsruimtes ten behoeve van opslag.
- Losse vloerbedekking tegels
- Pand wordt opgeleverd met bestaand Salto digitaal sluitsysteem centrale toegangsdeur.
- Huurder is zelf verantwoordelijk voor afsluiten eventueel benodigd servicecontract hang/sluitwerk.

Huurprijs (te vermeerderen met btw):
Op aanvraag.

Servicekostenvoorschot (te vermeerderen met btw):
Categorie B: gebouw gebonden (goten, rioleringsputten etc.) € 0,69 per m/2 VVO, per jaar
Categorie C: groenonderhoud openbare verkeersruimte etc. € 1,31 per m/2 VVO, per jaar

Servicekosten overige (te vermeerderen met btw):
€ 100,00 vaste maandbijdrage, voor het toegangscontrolesysteem.
€ 25,00 per maand, per ingevoerde werknemer op basis van kenteken incl. tag/pasje.
€ 0,20 per voertuig voor bezoekers middels een QR code en/of kenteken.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Technology Base kent een goede bereikbaarheid. Het is gelegen tussen Hengelo, Enschede en Oldenzaal en vlakbij de grens met Duitsland. De op- en afrit van de A1 is binnen 10 minuten te bereiken. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Vanaf treinstation Enschede Centraal kunnen bezoekers Technology Base bereiken middels elektrische deelauto’s die hiervoor bedoeld zijn.

Tevens zorgt Twente Airport voor een goede verbinding van Oost-Nederland naar de rest van Europa voor luchtvaart gerelateerde bedrijvigheid en zakelijk vliegverkeer.

Locatieaanduiding/Omgevingsfactoren:
Technology Base is gelegen op een zeer unieke locatie in Nederland (in Twente). Op deze voormalige militaire vliegbasis, dat is gelegen “in het groen”, is ca. 230 ha in ontwikkeling tot een hightech bedrijvencampus, waar ondernemers (van groot tot klein) terecht kunnen.

Technology Base biedt:
- 24 uur per dag de mogelijkheid tot het testen en ontwikkelen van hightech- en veiligheidssystemen op de 3 km lange
landingsbaan, een asfalttrack of een groot testfield.
- Een groot onderscheidend vermogen voor ondernemers, door unieke historische locatie en bosrijke omgeving.
- Trekpleister voor bedrijven in de hightech, luchthaven gerelateerde, advanced materials en safety & security sector.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeermogelijkheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.