Van Gijnstraat 25 te Rijswijk

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een bedrijfsruimte op de begane grond met koelingen en vriezers. Door het dakraam is er veel lichtinval in de bedrijfsruimte. Daarnaast is er een kantoor van circa 220 m² beschikbaar op de 1e verdieping.

OMGEVINGSFACTOREN
Een van de grootste bedrijfs- en kantorenlocatie in de regio Haaglanden is De Plaspoelpolder. De Plaspoelpolder is in 1953 ontwikkeld, daartoe hadden de gemeente Rijswijk en Den Haag het "Industrieschap Plaspoelpolder" opgericht. Ook de bedrijvenlocaties Broekpolder, Hoornwijck en Rijswijk Zuidflank zijn door het Industrieschap ontwikkeld. In de Plaspoelpolder is een aantal grote ondernemingen gevestigd zoals: Het Europees Octrooibureau, Shell Technology Exploration and Production, TUI en pensioenfondsen.

Middelgrote bedrijven zoals; het Rijksbedrijvencentrum met een groot ICT centrum, HR Groep, Kiwa, Teesing en er zijn installatiebedrijven, bouwadviesbureaus, schoonmaakbedrijven, accountants en belastingadviesbureaus, import en exportbedrijven. Steeds meer kantoor- en bedrijfsgebouwen worden ingericht als bedrijfsverzamelgebouwen voor kleine MKB bedrijfjes en ZZP-ers.

METRAGE
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt circa 1.370 m² v.v.o. (conform NEN 2580) en is als volgt verdeeld:
- begane grond (bedrijfsruimte): ca. 1.150 m² v.v.o.;
- 1e verdieping (kantoorruimte): ca. 220 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige staat opgeleverd en is voorzien van o.a.:
- vriezers
- koelingen;
- overheaddeur;
- toiletten;
- pantry;
- te openen ramen;
- TL-verlichting;
- systeemplafond;
- stellingen in overleg ter overname.

BESTEMMINGSPLAN
'Plaspoelpolder, 1e algehele herziening' vastgesteld d.d. 29-08-2013
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd 3'
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

BEREIKBAARHEID
Het object bevindt zich op het kantoren- en bedrijventerrein aan de Plaspoelpolder. Schuin tegenover het gebouw bevindt zich een halte voor de tram, zodat de afstand tot Den Haag CS en tot Rijswijk CS minimaal is. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is dus uitstekend.

Hetzelfde geldt voor de bereikbaarheid met de auto. De snelwegen A4, A12 en A13 liggen op minder dan 1 kilometer van het object.

PARKEREN
Het object beschikt over 3 naastgelegen parkeerplaatsen.

In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

HUURPRIJS
€ 80.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

BIJZONDERHEDEN
Het betreft een onderverhuur situatie.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.