Turfschipper 70 - 72 te Wateringen

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een bedrijfspand van circa 287 m² v.v.o., verdeeld over de begane grond met entresol alsmede de eerste (kantoor) verdieping. Het pand beschikt over een overheaddeur, een loopdeur en parkeerplaatsen voor het pand. Een voordeel is de hoogte in de bedrijfsruimte die mogelijkheden biedt voor opslag.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand aan de Turfschipper 70-72 te Wateringen is gelegen op het bedrijventerrein 'Zwethove'. Het betreft een van de belangrijkste nieuw ontwikkelde bedrijvenlocaties in de regio Den Haag. Hier zijn diverse bedrijven en organisaties gevestigd met nationale en internationale uitstraling, zoals Hornbach, BMW, Makro, Brugman keukens en badkamers, City Box.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 287 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte: circa 145 m² v.v.o.;
- Entresol: 45 m² v.v.o;
- Kantoorruimte begane grond: 30 m² v.v.o.;
- Kantoorruimte 1e verdieping: 67 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Elektrische overheaddeur;
- Glad afgewerkte vloer (hoog draagvermogen 1.500 kg/m²);
- Vrije hoogte: 6.20m tot spant en 2.15m onder de entresol;
- Daklichten ten behoeve daglicht;
- Pantry;
- Toiletten;
- Airconditioning;
- Verwarming;
- Verlichtingsarmaturen;
- Systeemplafond;
- Te openen ramen;
- Alarminstallatie.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Wateringen” zijn de gronden bestemd te worden gebruikt als Bedrijfsruimte.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel, aangezien het object niet labelplichtig is.

BEREIKBAARHEID
De centrale ligging in de Randstad staat borg voor korte reistijden, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Direct gelegen aan de A4 met aansluiting op de A12 en A13 binnen handbereik. Tevens is er een directe tramverbinding met Den Haag en zijn er bushaltes. Het object is uitstekend bereikbaar via de N211 welke direct aansluit op de A4 en het Rijkswegennet. Slechts 10 minuten van Den Haag gelegen. Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Tramhalte 16 en 17 zijn op loopafstand gelegen.

PARKEREN
Het pand beschikt over 3 (drie) eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is gratis parkeren aan de openbare weg mogelijk.

HUURPRIJS
€ 2.250,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
Per direct.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.