TE HUUR Stationsplein 91 & 105 | ‘s-Hertogenbosch
Hoogwaardige fullservice kantoorruimten in op het Centraal Station.

OMGEVINGSFACTOREN
De representatieve kantoorruimten maken deel uit van het markante kantoorgebouw "Semaphore”. Dit kantoorgebouw is gelegen aan de hoofdentree van het Centraal Station met een directe verbinding naar het Paleiskwartier. De historische binnenstad is enkele minuten loopafstand gelegen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van het Gerechtshof ‘s-Hertogenbosch en zakelijke dienstverleners zoals: GGN, Van Lanschot Bank, Brabant Water, Holla advocaten en Regus.

BEREIKBAARHEID
Door de ligging aan de hoofdentree van het Centraal Station en het opstelplein voor stads- en streekbussen is de bereikbaar per openbaar vervoer zeer goed te noemen. Verder zijn de snelwegen A2 (Amsterdam-Maastricht), A59 (Breda-’s-Hertogenbosch) en de A50 (Nijmegen-’s-Hertogenbosch) op circa 10 minuten afstand gelegen.

CONCEPT
Op een toplocatie in hartje Den Bosch vindt u de flexibele kantoorruimtes van Regus Den Bosch. De begane grond beschikt over een representatieve entree met op de eerste etage de gedeelde bemande receptie. De beschikbare kantoorruimtes gelegen op de eerste en vierde etage van het statige Semaphore gebouw kunt u huren per uur, dag, maand, jaar of langer. Medehuurders zijn o.a. Holla Advocaten, het RID en Patch Marketing BV. In de omgeving zijn o.a. GGN gerechtsdeurwaarders en Van Lanschot gevestigd. Tevens bevindt het Paleis van Justitie zich in deze wijk (Paleiskwartier). Naast de verhuur van kantoorruimte is het bij Regus ook mogelijk om een flexibel lidmaatschap af te sluiten dat volledig de behoefte dekt voor het nieuwe werken, waarin u geniet van alle flexibele mogelijkheden op lokaal, landelijk of wereldwijd gebied. Daarnaast kunt u bij Regus terecht voor het huren van een vergaderruimte, een video conference ruimte of enkel en alleen een zakelijk adres.

OBJECT
Het representatieve kantoorgebouw heeft een markante uitstraling en beschikt over meerdere kantoorkamers en kantoorunits vanaf 8 m² tot en met circa 300 m². Het is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit metselwerk. In het gebouw is een kern aanwezig waarin een tweetal liften, trappenhuis en sanitaire voorzieningen aanwezig zijn. Uw kantoor wordt geheel gemeubileerd en instapklaar, maar tevens volledig naar uw wens opgeleverd.

OPLEVERINGSNIVEAU
In het kantoorbedrag zijn o.a. de volgende zaken inbegrepen:
• huur;
• nutsvoorzieningen, schoonmaak en beveiliging;
• bemande receptie inclusief ontvangstruimte voor
bezoekers;
• gebruik van de algemene ruimtes; keuken,
business lounge;
• volledig ingericht met ergonomische en verstelbare
kantoor meubilair;
• glasbewassing binnen- en buitenzijde;
• postservice, zowel haal- als brengservice;
• onderhoud.

Bij Regus kunt u ook een aantal verschillende additionele services afnemen, deze kunnen na behoefte en in overleg worden af genomen.

PARKEREN
Het object beschikt over eigen parkeergelegenheid welke is gesitueerd in de parkeergarage Stationsplein. Binnen deze parkeergarage, alsmede de in de nabij gelegen parkeergarage Paleiskwartier, kunnen tevens enkele abonnementsvormen afgenomen worden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• vloerbedekking;
• huidige indeling met scheidingswanden;
• gescheiden dames- en herentoilet;
• kabelgoten met behoeve van data, telefonie en
elektrapunten;
• airconditioning;
• ICT infrastructuur;
• alarminstallatie;
• zonwering;
• receptiebalie met spotverlichting;
• pantry;

HUURGEGEVENS

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
Een huurperiode kan vanaf 1 maand, tot een jaar en langer. Kortere huurtermijnen zijn mogelijk via andere abonnementsvormen of op ad hoc basis vanaf 1 uur.

De overige huurvoorwaarden zijn op aanvraag.