TE HUUR - HORECARUIMTE

Voor de verhuur bieden wij u aan, horecaruimte in monumentaal pand aan de Stadsgravenstraat 69 te Enschede. Het voormalige Joodse schooltje is gebouwd in 1865 en kent een rijke geschiedenis. In de straat valt het pand op door de een uiterst karakteristieke en opvallende gevel.
Aan de binnenkant is het pand volledig gerenoveerd en het gehuuurde wordt turn-key opgeleverd.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als bestemming “Detailhandel” en gebiedsaanduiding “horecaconcentratiegebied” waardoor de categorieën horeca 2a, 2b en 3a zijn toegestaan.

Kadastraal:
Gemeente Enschede
Sectie B
Nummer 6695

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 83 m² en is als volgt onderverdeeld:

- Begane grond: ca. 68 m² horecaruimte
- Begane grond: ca. 15 m² keuken en toiletten

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuurd echter opgeleverd met:

- Sanitair
- Afgewerkte vloer
- Gestucte wanden met elektra
- Voorbereiding voor verlichting

Huurprijs:
€ 22.500,-- per jaar, niet te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW;
Er is geen sprake van een verhuur met btw.

Zekerheidsstelling;
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het kernwinkelgebied. Nabij ligt de parkeergarage “Irene” op slechts enkele loopminuten afstand. Het top A1 winkelgebied en het Horecaplein liggen tevens ook op enkele loopminuten afstand.

Omgevingsfactoren:
De Stadsgravenstraat is onderscheidend te noemen in de Enschedese binnenstad. Het kenmerkt zich door een diversiteit aan ondernemers die vooral in de sector horeca actief zijn. In deze gezellige straat zitten zaken als Stanislaus Brewkovitch, een gezellige bar met eigen brouwerij, maar ook San Remo en één van de oudste cafés van Enschede, Café het Bolwerk.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.