Adres:
St. Anthoniusplaats 9, 6511 TR te Nijmegen

Algemeen:
In het Cellebroederenhuis, in het historische centrum van Nijmegen, is een fantastische kantoorruimte te huur. Het betreft een Rijksmonument gelegen aan de Sint Anthoniusplaats 9 te Nijmegen. Het object is gelegen in het oude Nijmeegse benedenstad. Het object bestaat uit een tweetal vleugels welke gelegen zijn aan een binnentuin. Bij binnenkomst komt u direct in een ontvangstruimte waar u toegang heeft tot meerdere ruimtes en ook de eerste verdieping. In deze vleugel op de begane grond bevindt zich een ontvangstruimte, een opslagruimte en een pantry. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweetal vergader-/kantoorruimtes. Tevens is er nog een opslagruimte beschikbaar. In de andere vleugel op de begane grond bevindt zich een vergader-/kantoorruimte en de regentenkamer. De regentenkamer heeft de uitstraling van ‘’Oud Hollandse’’ renaissancestijl. Deze ruimte dient in de huidige staat te blijven (incl. inventaris). De regentenkamer wordt af en toe gereserveerd door de Cellenbroeders.

Bereikbaarheid:
St. Anthoniusplaats ligt in het historische centrum van Nijmegen. Het pand staat in de ‘benedenstad’ van Nijmegen, dicht bij de Waalkade en het Valkhof Park. De kenmerkende stuwwal loopt dwars door dit deel van de stad en geeft de straten en stegen een Middeleeuws aangezicht. Deze historische stad ligt vlakbij Duitsland en Arnhem. Het openbaar vervoer is op korte loopafstand te bereiken. Parkeren is mogelijk met vergunning in de parkeergarage in de directe omgeving. Winkels en uitgaansgelegenheden zijn in de directe omgeving gelegen.

Vloeroppervlakte:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 219 m².

Begane grond
Kantoor-/vergaderruimte: circa 97 m² v.v.o. (waarvan 23 m² regentenkamer)
Opslagruimte: circa 10 m² v.v.o.

1e verdieping
Vergaderruimte: circa 48 m² v.v.o.
Kantoorruimte: circa 36 m² v.v.o.
Opslagruimte: circa 28 m² v.v.o.

Totaal: circa 219 m² v.v.o.

Opleveringsniveau:
Nader te bepalen. In principe wordt het object in de huidige staat met de aanwezige voorzieningen en installaties opgeleverd. In overleg kunnen zaken worden verwijderd.

Huurprijs:
€ 30.000,- excl. BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nuts-leveranciers.

Huurtermijn:
In overleg.

Tijdelijke verhuur (tot 01 oktober 2025) en tevens deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurindexatie:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW.

Aanvaarding:
Per direct.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.