Het betreft een kantoorpand gelegen op het bedrijventerrein "Het Broek” te Arnhem. De moderne kantoorruimte is gelegen op de 1e verdieping en is circa 260 m² groot. De lichte ruimte beschikt over een eigen entree, toiletten, douche en pantry. Bedrijventerrein ''Het Broek'' is het grootste en meest levendige
bedrijventerrein van Arnhem, gelegen in de nabijheid van het centrum. Er is een grote diversiteit aan bedrijven en instellingen gevestigd op dit terrein.

Ligging
De kantoorruimte is gelegen op industrieterrein Het Broek in Arnhem. Het Broek is het oudste en grootste bedrijventerrein (40 ha) van Arnhem. Er zijn zo’n 250 bedrijven gevestigd van gemengde aard. Er bevinden zich gespecialiseerde groothandels, kantoorverzamelgebouwen, zakelijke dienstverlening en bedrijven uit de bouwsector.

Bereikbaarheid
Per auto
De locatie is gelegen in de nabijheid van knooppunt Velperbroek, met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Oberhausen) en de A50 (Den Bosch-Apeldoorn). Daarnaast zijn de A348 naar Zutphen, de A325 richting Nijmegen en het centrum van Arnhem goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Een bushalte met o.a. een verbinding naar het Centraal Station en treinstation Westervoort bevindt zich op ca. 5 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte ter grootte van circa 260 m² gelegen op de eerst verdieping.

Bovengenoemde metrage zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd derhalve inclusief:
- Glasvezelaansluiting (abonnement dient zelf afgesloten te worden);
- Pantry;
- Systeemplafonds met ledverlichtingsarmaturen;
- Lichtkoepels;
- Voorzien van airco (eenmalig werkend opgeleverd, onderhoud, herstel en vervanging voor rekening Huurder);
- Douche;
- Toiletvoorzieningen;
- 36 zonnepanelen (opbrengst voor Huurder).

Parkeren
Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Huurprijs
€ 1.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Bestemming
De bestemming is onder meer bedrijven die behoren tot categorie I tot en met III. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00