Werken en/of wonen zoals jij voor ogen hebt?

Dan is hier je unieke kans met een buitengewoon woon/werk/winkel object met legio mogelijkheden. Het enorme woonoppervlak van 450 m2 (!) en de uitgebreide gemengde bestemming maken het een bijzonder pand waarin de mogelijkheden vrijwel onbegrensd zijn. De begane grond heeft 347 m2 oppervlakte en de bovenwoning heeft 105 m2 woonoppervlakte.

Het vrijstaande woon-/winkelpand ligt aan een rustig straatje aan de rand van het centrum van Bennekom en is momenteel grotendeels in gebruik als een bijzondere, loftachtig woning. Het ligt uitermate gunstig aan de rand van de dorpskern en heeft een perceeloppervlakte van 517 m2. Winkels en openbare voorzieningen zijn op een enkele wandelminuut en de uitvalswegen en trein station Ede-Wageningen liggen op ca. 5 autominuten.

De bestemming van het pand is 'gemengd' waardoor het zeer veel mogelijkheden biedt. Naast wonen is onder andere detailhandel, dienstverlenende bedrijven en/of instellingen, publiek verzorgende ambacht en dienstverlening en/of kantoor toegestaan. Kortom, een unieke mix van wonen en werken waarbij ook dubbele bewoning tot de mogelijkheden hoort.

Indeling:

Via een gezellige intieme overkapping kom je bij de twee voordeuren. De ene gaat naar de eerste verdieping waar voorheen een complete bovenwoning was. Deze is verbouwd tot een royale multifunctionele ruimte met nu onder andere een master bedroom, een inloopkast, een badkamer voorzien van ligbad, grote wastafel en toilet en 2 (slaap-)kamers waarvan 1 met toegang naar het dakterras. Deze royale ruimte bevat nog de aansluitingen voor de keuken en is door de ramen rondom een prachtige lichte ruimte. Er is toegang naar de winkel aan de voorzijde en naar de andere ruimtes op de begane grond.

Voordeur 2 gaat naar de begane grond waar je via een ruime hal toegang krijgt tot de unieke loftachtig ruimte (voormalige showroom) met in het midden de grote patio. Je bent gelijk welkom in de moderne, goed uitgeruste open keuken met 2 kookeilanden, loopt door naar het eetgedeelte met een grote op maat gemaakte gashaard en vervolgens naar de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar buiten. Aan de ruimte zit ook een aparte bijkeuken voorzien van alle gemakken en een modern gastentoilet. Aansluitend aan de loft bevinden zich 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel, grote daklichten en openslaande deuren naar de achterzijde. Aan de andere zijde is een tussenruimte die nu fungeert als bioscoopruimte. Aan de voorzijde van het pand is nog een grote ruimte die op het moment wordt gebruikt als kantoor- en presentatieruimte.

Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging om zo een compleet beeld te krijgen van de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
-Winkel/woonpand is in 2006 verbouwd en gerenoveerd
-Gemengde bestemming is van toepassing
-Woon-/winkelpand met zeer veel mogelijkheden
-Perfecte ligging in het dorp direct tegen het centrum
-Parkeergelegenheid op eigen terrein onder overkapping (plaats voor 2 auto's)
-Verwarming en warm water middels C.V.-gas en twee elektrische boilers
-Domotica
-Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen naar A12 en station Ede/Wageningen;
-Ook de natuur is op korte afstand gelegen, zowel de uitgestrekte landerijen als het bos.