TE HUUR I Ruiterskampweg 2D te 's-Hertogenbosch

OMSCHRIJVING OBJECT
Een multifunctioneel nieuwbouw bedrijfscomplex, bestaande uit circa 900 m² kolomvrije bedrijfsruimte en circa 100 m² entresolvloer, alsmede gemeenschappelijke buitenruimte t.b.v. transport. De
gebruiker kan de ruimten onder en boven de entresolvloer nog naar eigen wens afbouwen.

Bij het gehuurde behoren 12 toegewezen parkeerplaatsen.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het complex is gelegen op bedrijventerrein "De Rietvelden" in 's-Hertogenbosch. Het bedrijventerrein is uitstekend gelegen, nabij de op- en afritten van de A59 met enkele minuten van de A2. Tevens zijn er bushalteplaatsen op loopafstand gelegen met een directe verbinding van en naar het NS Station van 's-Hertogenbosch.

Het bedrijventerrein kent een diversiteit aan bedrijvigheid. Bedrijven zoals de Heineken Nederland, Makro, All-Safe, Washin-7 en EJp Accountants zijn al reeds op het bedrijventerrein gevestigd.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd, inclusief onder andere:

- Vrije hoogte circa 7,3 meter;
- Elektrische overheaddeur 2 x;
- Gladde betonvloer met draagkracht van circa 2.000 kg/m²;
- Loopdeur 2x;
- Daglichttoetreding via de gevel. Kopse kant ook op de verdieping;
- Entresolvloer voorzien van beton kanaalplaten;
- Lichtstraat 2x;
- Elektrische basisverwarming op bedrijfsruimteniveau (in overleg met verhuurder);
- Rioolaansluiting ten behoeve van sanitaire voorzieningen;
- Meterkast voorzien van elektrische aansluiting van 3 x 80A;
- Warmte werend glas HR +++;
- RC waardes:
- vloer: 3.4
- wand: 4.7
- dak: 6.3

HET TERREIN
Het gehuurde beschikt over 12 eigen parkeerplaatsen, alsmede gemeenschappelijke buitenruimte ten behoeve van transport.

GEGEVENS
Huurgegevens
Huurprijs
€ 75.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum,
op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer
volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor
alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het

Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs
zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van een nog nader te bepalen bedrag per m² per jaar, te vermeerderen met btw en behoeve van de onderstaande leveringen en diensten:

- keuringen en onderhoud aan de overheaddeuren (periodiek)
- keuringen en onderhoud aan de verwarming bedrijfsruimte (periodiek);
- schoonmaak buitenterrein;
- schoonmaak dak;
- onderhoud schuifpoort (periodiek);
- voorschot watergebruik, inclusief vastrecht en belastingen.

Betalingen
Per drie maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.