Vragen? Neem contact op met Ooms Makelaars.

Rivium Quadrant 90, 2909 LC, Capelle aan den ijssel

Omschrijving

Algemeen Diverse businessunits vanaf 20 m² gelegen op het representatieve Villapark 'Rivium Parc Royale' dat onderdeel is van de bedrijventerrein Businesspark Rivium en zich bevindt zich direct aan de A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) aan de voet van de Van...

Toon meer

Kenmerken

Oppervlakte 104 m²

Downloads

Algemeen
Diverse businessunits vanaf 20 m² gelegen op het representatieve Villapark 'Rivium Parc Royale' dat onderdeel is van de bedrijventerrein Businesspark Rivium en zich bevindt zich direct aan de A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Het bedrijvenpark kenmerkt zich door kantoorgebouwen met een hoog opleveringsniveau en wordt erkend als één van de betere locaties die momenteel beschikbaar zijn.

Op de campus worden diverse huurmogelijkheden aangeboden. In het business center is het mogelijk om units vanaf circa 20 m² tot circa 350 m² te huren. De units zijn per direct beschikbaar. De campus beschikt verder over een (biologisch) bedrijfsrestaurant alsmede diverse vergadervoorzieningen welke tegen een vergoeding per dagdeel zijn te reserveren.
Het object is voorzien van een energielabel A en heeft ruime parkeermogelijkheden op eigen afgesloten parkeerterrein.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Capelle aan den IJssel, Sectie E, Nr. 2559.

Bereikbaarheid
Per auto
Bedrijvenpark Rivium is direct aangesloten op de A16. Hierdoor is de bereikbaarheid uitstekend en zijn er snelle verbindingen naar Rotterdam centrum, Rotterdam -The Hague Airport (15 km), Breda, Den Haag, Utrecht, Dordrecht.

Per openbaar vervoer
Rivium is eveneens goed bereikbaar per openbaar vervoer. Er is een eigen parkshuttle met een halte op 100 meter van het gebouw die het park verbindt met metrostation Kralingse Zoom (8 min.)
en Fascinatio / Brainpark III. Daarnaast is de parkshuttle verbonden met de waterbushalte aan de Schaardijk ter hoogte van het Zalmhuis. Aan de Schaardijk is eveneens een halte van de watertaxi. Metrostation Capelsebrug ligt in de nabije omgeving en is met buslijnen 97 en 98 verbonden met het Rivium.

Indeling
Momenteel zijn de navolgende units beschikbaar:

Unit 0.05: ca. 22 m²
Unit 1.01 + 1.02: ca. 32 m²
Unit 1.03: ca. 30 m²
Unit 3.03: ca. 20 m²

De oppervlakten zijn conform de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Parkeren
Op eigen afsluitbaar terrein zijn voldoende parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar voor € 850,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
In de directe omgeving kan men beperkt gratis parkeren langs de openbare weg.

Voorzieningen
De kantoorunits worden opgeleverd in huidige staat en zijn onder andere voorzien van:
- representatieve entree (gemeenschappelijk);
- dames- en herentoiletgroepen (gemeenschappelijk);
- lift;
- systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
- klimaat beheersysteem;
- gekoeld middels topkoeling;
- verwarming via het plafond;
- toegangscontrole en alarm;
- plafonds met LED verlichting;
- panty per etage;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
- verwarming door middel van radiatoren v.v. thermostaatkranen;
- kiep/kantel ramen v.v. isolatieglas;
- bestaande vloerafwerking.

Bedrijfsrestaurant en vergaderfaciliteiten
Er zijn enkele gemeenschappelijke vergaderkamers aanwezig, uitermate geschikt voor 1 op 1 gesprekken.

Huurder kan gebruik maken van zowel het bedrijfsrestaurant alsmede vergaderfaciliteiten in het tegenover gelegen gebouw Rivium Quadrant 2. Voor de vergaderfaciliteiten wordt een vergoeding ad. € 40,00 - € 60,00 per dagdeel in rekening gebracht (koffie, thee en water zijn inbegrepen). Tevens beschikt de campus over een eigen studio om op een zeer professionele wijze podcast, bedrijfsvideo's, product marketing en andere foto en video presentaties te realiseren.

Huurprijs
Kantoorruimte:
Vanaf € 150,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 850,00 per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een vast bedrag servicekosten van € 65,00 per m² per jaar, exclusief BTW. voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
- gas;
- water;
- elektra;
- schoonmaak van het gehuurde en sanitaire middelen;
- glasbewassing en dergelijke;
- onderhoud installaties (luchtbehandeling, alarm, brandmeldinstallatie, liften).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In overleg.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A, energie index 0,99 en is geldig tot 5 april 2028.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan: 'Rivium' van de Gemeente Capelle aan den IJssel onherroepelijk vastgesteld bij Raadsbesluit van 10 juni 2013.

Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 3‘.

De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1, 2, 3.1, van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met inbegrip van niet-zelfstandige kantoren, maar met uitzondering van geluidshinderlijke inrichtingen;
b. zelfstandige kantoren;
c. detailhandel;
d. verkooppunten voor motorbrandstoffen met LPG;
e. sportactiviteiten;
f. kinderdagopvang;
g. horeca-activiteiten als bedoeld categorie 'horeca - 1', 'horeca - 2' en 'horeca -5' van de staat van horeca-activiteiten;
h. reclamemasten;
i. windturbines;
j. verkeer en verblijf;
k. nutsvoorzieningen;
l. hondenverenigingen;
m. een (afval)waterzuiveringsinstallatie;
met de daarbij behorende tuinen, erven en terreinen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, waterlopen en waterpartijen, duikers, speelvoorzieningen, straatmeubilair, kunstwerken en kunstobjecten.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Algemeen

Huurprijs € 160 p/m² p.j.
Servicekosten € 65 per vierkante meters per jaar
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1999
Bouwvorm Bestaande bouw

Locatie

Adres Rivium Quadrant 90
Plaats Capelle aan den ijssel
Provincie Zuid holland
Land Nederland
Ligging

    Kantoor

    Oppervlakte 104 m²
    Oppervlakte in units vanaf 20 m²

    Energie

    Energielabel A
    Energielabel index 0.99
    Energielabel einddatum 2028-04-05

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de kantoorruimte

    Rivium Quadrant 90, 2909 LC, Capelle aan den ijssel

    Locatie

    Rivium Quadrant 90, 2909 LC, Capelle aan den ijssel

    Schaduwwijzer