Een ruime en karakteristieke winkelruimte in het bruisende centrum van Arnhem, nabij het centraal station en het busplein. Door het vele voetgangers verkeer heeft deze winkelruimte een goede zichtbaarheid voor uw bedrijf.

Ligging
De Rijnstraat is de hoofdwinkelstraat van het kernwinkelgebied van Arnhem. In de directe omgeving zijn o.a. McDonald’s, Bershka en H&M gevestigd.

Bereikbaarheid
Auto
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen alsmede parkeerplaats de Blauwe Golven.

Openbaar vervoer
Op circa 600 meter loopafstand is het NS Station Arnhem Centraal gelegen mede als het busplein.

Vloeroppervlakte
Het pand heeft een oppervlakte van circa 110 m² op de begane grond.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief nieuwe toiletgroep en pantry, alsmede nieuw gestukt plafond, wanden en een geëgaliseerde vloer.

Parkeren
In en om het centrum zijn diverse betaalde parkeervoorzieningen in o.a. Parkeergarage Centraal (1.050 plaatsen), Parkeergarage Rozet (450 plaatsen) en de Blauwe golven bij de Nelson Mandelabrug.

Huurprijs
€ 1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

Koopsom
€ 249.000,- k.k.

VVE
De hierbij te koop aangeboden ruimte maakt onderdeel uit van een VVE, bestaande uit kelderruimte, commerciële ruimte op de begane grond en wonen op de verdiepingen. De VVE is thans niet actief, (zogenaamde ''slapende'') VVE.

Bestemming
De bestemming is onder andere:
- Dienstverlening;
- Detailhandel inclusief supermarkt.

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Energielabel
Gezien de monumentale status van het pand is er geen energielabel verplichting.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00