Het betreft een zelfstandige en representatieve kantoorruimte gelegen op een aantrekkelijke plek. Het object beschikt over een volledig glazen pui met uitzicht over de Rijn.

Ligging
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Arnhem aan de populaire Rijnkade, op steenworp afstand van alle winkels en restaurants.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is met eigen vervoer goed bereikbaar. Met de auto is de rijksweg A12 en de N325 via doorgaande wegen in circa 5 à 10 minuten bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Het NS Centraal Station en het busstation bevinden zich op circa 5 à 10 minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte
Het betreft een kantoorruimte ter grootte van circa 93 m² gelegen op de begane grond.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Verlichting middels hanglampen en spotjes;
- Keuken met inbouwapparatuur;
- Te openen ramen;
- Kabelgoten ten behoeve van elektrabekabeling;
- Enkel toilet;
- Bestaande glazen scheidingswanden;
- Zonwering aan binnenzijde;
- Centrale verwarming met radiatoren;
- Diverse airco units.

Parkeren
Vrij betaald parkeren in nabijheid van het pand.

Tevens is er een afgesloten parkeerplaats aan de achterzijde van het pand te huur is voor € 125,- per maand te vermeerderen met BTW.

Huurprijs
€ 2.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan 'Omgevingsplan Binnenstad en Singels', vastgesteld op 31-05-2023, heeft het pand de volgende bestemmingen:
- Gezondheids- en welzijnszorg;
- Kantoren;
- Maatschappelijke organisaties;
- Dienstverlenend bedrijf;
- Onderwijs en educatie;
- Sportscholen.
Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken.
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814DA Arnhem
026 -355 21 00