Algemeen
In het centrum van Cadier en Keer, is dit commerciële gebouw in geheel verhuurde staat gelegen. Het dorp Cadier en Keer ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en vaals.

Dit commerciële gebouw is gebouwd in 1998 en kent een oppervlakte winkelruimte van circa 1.241 m² BVO op de begane grond en circa 150 m² op de verdieping ten behoeve van de sociale ruimte, en een bijbehorend parkeerterrein dat ruimte biedt voor circa 70 parkeerplaatsen. Op dit moment is Jumbo Supermarkten de zittend huurder.
De verhuurde winkelruimte heeft een actuele huuropbrengst van circa € 267.765,- exclusief BTW per jaar. Alle details van deze huurovereenkomst zijn beschikbaar in een online dataroom. Neem contact op met ons kantoor om toegang te krijgen tot deze dataroom.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Datum transport
In overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit project is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.

Ligging
Cadier en Keer is een karakteristiek dorp in Zuid-Limburg, dat zich kenmerkt door zijn ligging in het Limburgse
Heuvelland, een gebied met prachtige heuvels, bossen en weidse uitzichten. Het dorp ligt op een plateau, waardoor er veel hoogteverschillen en mooie uitzichten zijn richting de omliggende regio.

Bereikbaarheid
Infrastructuur zoals de A2- en A79-snelwegen maken het dorp goed bereikbaar, en de nabijheid van Maastricht Aachen Airport biedt internationale reismogelijkheden.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan "Kern Cadier en Keer", vastgesteld op 01-11-2005. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming'. U dient zelf bij de gemeente Cadier en Keer te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.