Objectomschrijving:
Het betreft 20 bedrijfsunits met oppervlakten variërend van 95 m² (BVO) tot 202 m² (BVO). De oppervlakten van de units zijn evenredig verdeeld over de begane grond en verdiepingsvloer. Uitgangspunten voor het ontwerp zijn functionaliteit, kwaliteit met een eigen uitstraling.

Locatie:
De bedrijfsunits zijn direct gelegen aan de snelweg A15 op bedrijvenpark “Park15”. Park15 is het toonbeeld van een nieuwe generatie duurzame bedrijvenparken in Nederland: tijdloos en met behoud van waarde op lange termijn. Kwalitatief hoogwaardig, groen en toekomstbestendig.

Bereikbaarheid:
Multimodaal bereikbaar via weg, water en in de toekomst spoor. Centraal gelegen tussen de Rotterdamse havens en het Duitse Ruhrgebied. Zowel Arnhem en Nijmegen zijn snel te bereiken via de A325. Op korte afstand zijn via de A15 de A50 (Eindhoven), de A12 (Utrecht-Den Haag) en de A73 (Venlo-Maastricht) te bereiken. Deze wegen bieden een uitstekende connectie met de Rotterdamse havens, Schiphol, België en Duitsland.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Valburg
Sectie: L
Perceel: 3054
Index: A1 tot en met A20

Vloeroppervlakte:
Unit 01: 137,06 m² (68,53 m² op de begane grond en 68,53 m² op de eerste verdieping);

Unit 02: 137,70 m² (68,85 m² op de begane grond en 68,85 m² op de eerste verdieping);

Unit 03: 189,24 m² (94,62 m² op de begane grond en 94,62 m² op de eerste verdieping);

Unit 04: 189,24 m² (94,62 m² op de begane grond en 94,62 m² op de eerste verdieping);

Unit 05: 189,24 m² (94,62 m² op de begane grond en 94,62 m² op de eerste verdieping);

Unit 06: 202,50 m² (101,25 m² op de begane grond en 101,25 m² op de eerste verdieping);

Unit 07: 202,50 m² (101,25 m² op de begane grond en 101,25 m² op de eerste verdieping);

Unit 08: 202,50 m² (101,25 m² op de begane grond en 101,25 m² op de eerste verdieping);

Unit 09: 202,50 m² (101,25 m² op de begane grond en 101,25 m² op de eerste verdieping);

Unit 10: 202,50 m² (101,25 m² op de begane grond en 101,25 m² op de eerste verdieping);

Unit 11: 202,50 m² (101,25 m² op de begane grond en 101,25 m² op de eerste verdieping);

Unit 12: 202,50 m² (101,25 m² op de begane grond en 101,25 m² op de eerste verdieping);

Unit 13: 202,50 m² (101,25 m² op de begane grond en 101,25 m² op de eerste verdieping);

Unit 14: 101,25 m²op de begane grond;

Unit 15: 101,25 m²op de begane grond;

Unit 16: 94,62 m² op de begane grond;

Unit 17: 94,62 m² op de begane grond;

Unit 18: 189,24 m² (94,62 m² op de begane grond en 94,62 m² op de eerste verdieping);

Unit 19: 137,70 m² (68,85 m² op de begane grond en 68,85 m² op de eerste verdieping);

Unit 20: 137,06 m² (68,53 m² op de begane grond en 68,53 m² op de eerste verdieping).

Bovenstaande metrages zijn op basis van bruto-vloeroppervlakten (BVO). De bedrijfsunits worden geleverd op eigen grond.

Vrije hoogte:
- Units 01, 02, 19 en 20: ca. 2,7 m;
- Units 03 tot en met 18: ca. 6 m.

Vloerbelasting:
Circa 1.500 kg per m² op de begane grond en circa 400 kg per m² op de verdieping.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunits worden opgeleverd onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
-Elektrisch bedienbare overheaddeur (niet aangesloten);
-Stalen trap inclusief leuning naar de verdieping;
-Betonnen kanaalplaatvloeren met daarop een druklaag en afgewerkt met een zandcementdekvloer op de verdieping;
-Aluminium buitenkozijnen;
-HR++ isolatieglas;
-Rioolaansluiting.

Niet inbegrepen zijn de kosten die verbonden zijn aan de aanvraag en aanleg ten behoeve van water, elektra en cai. De algemene en technische omschrijving is op te vragen bij ons kantoor.

Parkeren:
Elke unit is voorzien van voldoende parkeerplaatsen. Deze zijn als volgt toegekend:
- Units 6.01, 6.02, 6.19 en 6.20 2 parkeerplaatsen;
- Units 6.03 t/m 6.17 3 parkeerplaatsen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan De Nieuwe Rietgraaf' met de bestemming 'Bedrijventerrein'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Het uitoefenen van bedrijvigheid die voorkomt in de milieucategorieën 1 tot en met 4.2, zoals vermeld in de bij de regels behorende bijlage “Lijst van bedrijfsactiviteiten”, alsmede voor bedrijven die beoordeeld naar de concrete bedrijfsactiviteit en invloed op de omgeving van het bedrijventerrein gelijk te stellen zijn met genoemde bedrijven;
- Productiegebonden detailhandel;
- Niet zelfstandige kantoren, als onderdeel van de bedrijven, mits het kantooraandeel niet meer bedraagt dan 40% van de bedrijfsvestiging.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Overbetuwe, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Beschikbaarheid/koopprijzen:
Unit 01: VERKOCHT
Unit 02: VERKOCHT
Unit 03: VERKOCHT
Unit 04: € 269.500,--
Unit 05: € 269.500,--
Unit 06: VERKOCHT
Unit 07: VERKOCHT
Unit 08: € 285.000,--
Unit 09: € 285.000,--
Unit 10: € 285.000,--
Unit 11: € 285.000,--
Unit 12: € 285.000,--
Unit 13: € 285.000,--
Unit 14: VERKOCHT
Unit 15: ONDER OPTIE
Unit 16: VERKOCHT
Unit 17: ONDER OPTIE
Unit 18: € 209.500,--
Unit 19: € 199.500,--
Unit 20: € 209.500,--

Bovenstaande koopprijzen zijn vrij op naam (VON), te vermeerderen met BTW en notariskosten.

Aanvaarding:
Per direct.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Olenz Notarissen.

Bijzonderheden:
Om de kwaliteit binnen het complex te waarborgen zal er een VVE worden opgericht. Alle eigenaren worden hier automatisch lid van.