Omschrijving

Algemeen
De Rechtstraat staat bekend als een van de meest sfeervolle winkelstraten van het stadsdeel Wyck, mede door een combinatie van monumentale panden en een gevarieerd winkelaanbod. Nabij de kruising met de Wycker Brugstraat is dit fraaie winkelpand gelegen. Op de begane grond beschikt het pand over circa 48 m² BVO winkelruimte met een zeer sfeervolle
uitstraling. Aan de achterzijde van het pand zijn tevens een pantry en toiletruimte aanwezig.
De verwarming van het pand loopt via een warmtepomp.

Metrage
- Circa 48 m² BVO winkelruimte op begane grond
- Frontbreedte circa 4,5 meter.

Objectinformatie
Huurprijs
€ 1.175,00

BTW belast
Nee

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden

Datum van oplevering
In overleg

Betalingen
Huur per maand vooruit

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexeringen
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de Statistiek (CBS)

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Energielabel

Ligging
Het populaire stadsdeel Wyck is gelegen op de westelijke Maasoever en maakt onderdeel uit van het stadscentrum van Maastricht. Sinds enkele jaren ondergaat Wyck een herontwikkeling waarbij er een aantal topmerken, waaronder Hermes, hun winkels alhier vestigen. Het winkelpand is gelegen in de directe nabijheid van de Wycker Brugstraat; een van de belangrijkste verbindingsroutes tussen het Centraal Station en de binnenstad van Maastricht.

Parkeren
In de directe omgeving bevinden zich openbare betaalde parkeerplaatsen, alsmede overdekte parkeergarages waaronder Q-Park De Colonel en Mosae Forum.

Bestemmingsplan
Het object kent thans de bestemming “Centrum (art. 4)” binnen het vigerende bestemmingsplan MaastrichtCentrum. Binnen het vigerende bestemmingsplan is detailhandel rechtstreeks toegestaan. Voor meer informatie over de mogelijkheden binnen het huidige bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

Verwachting is energie label A