Het kantoorgebouw ‘Maasdomein’ is gelegen op een A1-kantoorlocatie aan de zuidoostelijke rand van Maastricht, op Randwyck Business Park. Het gebouw is gelegen in de nabijheid van o.a. MECC Maastricht en het MUMC+.
Het representatieve kantoorgebouw ‘Maasdomein’ bestaat uit 2 vleugels met in het centrale punt een royale entree met receptie.

In het Maasdomein zijn reeds gevestigd The SelfService Company, Stichting Radar, Maastricht Studie, Zorg
van de Zaak, Bureau Jeugdzorg Limburg en binnenkort ook REA College.

Beschikbare metrage
Het totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt circa. 6.808 m². Thans is circa 848 m² VVO kantoorruimte beschikbaar op de 2e verdieping van de Westvleugel van het gebouw. Bovengenoemde metrage is inclusief toeslag algemene ruimten.

Voorzieningen
Het kantoorgebouw 'Maasdomein' is onder andere voorzien van:
- representatieve entree;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- scheidingswanden;
- topkoeling;
- verschillende meeting en trainingsfaciliteiten;
- bekabeling t.b.v. data- en telecommunicatie;
- gescheiden sanitaire faciliteiten;
- pantry faciliteiten per verdieping;
- 4 liften (2 per vleugel);
- sunscreens aan de buitenzijde.

Parkeren
Rondom het gebouw zijn ruime parkeerfaciliteiten aanwezig op eigen parkeerterrein, zowel overdekt als niet-overdekt.
Verhuur van parkeerplaatsen vindt plaats op basis van een ratio 1:35.

Huurprijs kantoorruimte
€ 110,00 per m² per jaar.

Huurprijs parkeerplaats
€ 600,00 per plaats per jaar.

Servicekosten
Voorschotbedrag van € 55,- per m² per jaar.
Alle bovengenoemde tarieven zijn exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Datum van oplevering
Mogelijk vanaf 01-07-2023.

Energielabel
C.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur en servicekosten per maand vooruit.

Vastlegging
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Bereikbaarheid
Het gebouw is gelegen in het Maastrichtse zakendistrict Randwyck en is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De Maastrichtse binnenstad is dichtbij net als de autosnelwegen A2/E25, die goed aansluiting op de ringwegen N278 en N501.
De op- en afritten van de autosnelweg zijn op enkele minuten rij-afstand gelegen en tevens beschikt Randwyck over een eigen treinstation.
In Randwyck zijn onder andere het MECC, ziekenhuis MUMC+ en diverse faculteiten van de Maastricht University gevestigd. Tevens hebben zich hier bedrijven gevestigd zoals Mercedes-Benz, Teleperformance, WML, Xonar, Radar en Ericsson.

Bestemmingsplan
Het object kent thans de bestemming "Kantoor (art. 11)" binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht Zuidoost. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.