Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is het representatieve bedrijfspand, bestaande uit ca. 1.074 m² bedrijfsruimte met het bestemmingsplan 'Waalhaven en Eemhaven' gelegen in het hart van Rotterdam. Dit bedrijfspand biedt een ideale gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne, goed bereikbare locatie met tal van faciliteiten.

Bereikbaarheid
De locatie is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Waalhaven Zuidzijde heeft een goede aansluiting op de Ring Rotterdam met de snelwegen A15 (Rotterdam - Europoort - Nijmegen) en A29 (Rotterdam - Zierikzee). Het Waalhavengebied is middels openbaar vervoer tevens te bereiken via metrostations Zuidplein en Slinge en via buslijnen 60, 61, 68 en 69.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AN, Nummer 94 en 667. De oppervlakte bedraagt ca. 2.227 m² en ca. 1.608 m² (beide gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 1.074 m² bedrijfsruimte.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- TL-verlichting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Vrije hoogte van ca. 7 meter op het hoogste punt;
- Vrije hoogte onder de entresolvloer van 2,30 meter;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Vaste stalen trap naar de entresolvloer;
- Loopdeur met directe toegang tot de bedrijfsruimte;
- Verwarming middels direct gestookte gasheater;
- Brandblusvoorzieningen;
- Noodgangaanduiding.

Huurprijs
€ 96.500,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per kwartaal, exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Waalhaven en Eemhaven' van de Gemeente Rotterdam d.d. 22 februari 2018 en is bestemd voor 'Bedrijf - 2' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3' en als functieaanduiding 'garage'.

De voor 'Bedrijf - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. maritieme dienstverlening en andere havengerelateerde kantoren;
b. andere havengerelateerde activiteiten, waaronder havenfacilitaire diensten, testlaboratoria ten behoeve van de maritieme sector en logistieke dienstverlening;
c. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf -6' zijn de gronden tevens bestemd voor de op en overslag van bouwgrondstoffen en minerale delfstoffen met de bijbehorende be- en verwerking;
d. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf -2' zijn de gronden tevens bestemd voor "de op- en overslag van schroot met de bijbehorende be- en verwerking";
e. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf -1' zijn de gronden tevens bestemd voor garageboxen;
f. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'Bedrijf' (Noordzijde 95, Willingestraat 33, 39 en 41, Waalhaven NZ53 en 55) zijn de gronden tevens bestemd voor een galvaniseerbedrijf;
g. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'detailhandel-grootschalig' (Waalhaven Noordzijde 45 en 47) zijn de gronden tevens bestemd voor een groothandel in vlees;
h. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'detailhandel-grootschalig' (Sluisjesdijk 20-32) zijn de gronden tevens bestemd voor een groothandel in bouwmaterialen;
i. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'brandweerkazerne' zijn de gronden tevens bestemd voor een brandweerkazerne;
j. ter plaatse van het adres Sluisjesdijk 96 - 102 is een fabriek in levensmiddelen toegestaan;
k. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'garage' (Van Meelstraat 3, Sluisjesdijk 50, 66, 82 t/m 86, 112, Eekhoutstraat 5, Gorzenpad 4 t/m 20 en 1 t/m13, Willingestraat 40 t/m 46, Waalhaven N.z.31 t/m 35, Soerweg 21 t/m 25, Waalhaven z.z.6 zijn de gronden tevens bestemd voor garagebedrijven;
l. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'bedrijfswoning' (Anthony Fokkerweg 66, Pottumstraat 17, Sluisjesdijk 22 en 116, Waalhaven Nz 1,3 en Willem Egmondstraat 1) zijn de gronden tevens bestemd voor bedrijfswoningen:
m. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'cultuur en ontspanning' (Pottumstraat 20) zijn de gronden tevens bestemd voor een verenigingsgebouw;
n. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'onderwijs' zijn de gronden tevens bestemd voor een onderwijsfunctie;
o. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-10' (op adres Anthony Fokkerweg 40) zijn de gronden tevens bestemd voor een nutsbedrijf en datacentrum;
p. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-11' (op adres Waalhaven NZ 105) zijn de gronden tevens bestemd voor een bedrijf in recycling van met name kleding en schoenen;
q. voorzieningen, zoals afvalwaterzuivering, luchtbehandelingssystemen, damp- en geurverwerkingsinstallaties en elektriciteitsopwekking anders dan met behulp van windturbines, die ten dienste staan van de bestemmingen;
r. bedrijfsgebonden kantoren;
s. (spoor)wegen en paden;
t. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
u. kaden, taluds en afmeervoorzieningen;
v. laad- en losvoorzieningen;
w. kabels en (buis)leidingen;
x. nuts-, groen- en parkeervoorzieningen;
y. erfafscheidingen en geluidswerende voorzieningen.
z. Waarde - Archeologie 3 en Waterstaat - Waterkering voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.