Het betreft een courante kantoorruimte van circa 600 m² gelegen op een zichtlocatie vanaf de snelweg A73. De kantoorruimte is verdeeld over twee verdieping, waarvan de oppervlakte op de begane grond circa 300 m² en de eerste verdieping circa 300 m² is. Het object heeft een kamerverdeling waarbij er een goede mix is tussen de grote van de diverse kantoorruimtes. Tevens is het object goed onderhouden. Aan de voorzijde van het object zijn 25 parkeerplekken gesitueerd. Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “de Schoenaker” op zichtlocatie van de A73. Op het bedrijventerrein zijn veelal soortgelijke bedrijfs- en kantoorobjecten gesitueerd i.c.m. bedrijfshallen. Het bedrijventerrein is direct gelegen nabij de afrit van de A73 met op enkele autominuten afstand de afrit van de A50 met aansluitingen op de A15 en A59. Per openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar, op loopafstand is er een bushalte gelegen.

Vloeroppervlakte:
- Begane grond circa 300 m² v.v.o.
- 1e verdieping circa 300 m² v.v.o.
Totaal circa 600 m² v.v.o.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat opgeleverd worden, onder andere voorzien van de navolgende installaties en voorzieningen:

- Systeemplafond;
- TL-inbouwverlichtingsarmaturen en spots;
- Vloerbedekking (pvc en lynoleum);
- Stroomvoorzieningen;
- Verwarming middels radiatoren en c.v. ketel;
- Isolerende beglazing met dauerluftung en te openen ramen;
- Databekabeling;
- Zonwering middels screens;
- Airco units;
- Diverse toiletgroepen;
- Brandveiligheidsgroepen.

Buitenterrein:
- Beklinkerd;
- Omheind en toegankelijk via 2 toegangspoorten.

Parkeren:
25 parkeerplaatsen op eigen parkeerterrein.

Bestemming:
Bij de gemeente Beuningen valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: "Bedrijventerrein Schoenaker 2011" dat werd vastgesteld bij raadsbesluit van d.d. 03-06-2013. Op grond van artikel 3.1 van de planvoorschriften is de bestemming van het object: Bedrijf – 1.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 90,- per m2 per jaar, excl. BTW
Parkeerplaats: € 150,- per parkeerplaats per jaar, excl. BTW

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 2,- per m2 per jaar.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Aanvaarding:
Per direct

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW met standaard algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.