TE HUUR
Pettelaarpark 111 | 's-Hertogenbosch

Park 110
Trendy business units in dit moderne kantoorgebouw "Park 110" op kantorenlocatie in 's-Hertogenbosch.

“Park110” is onderdeel van de ComfortZone Offices portefeuille, de ultieme plek voor zorgeloos huren.

Met “The Office that suits you” wordt voor huurders een maatkostuum gecreëerd dat na jaren nog naadloos past doordat ComfortZone Offices een verdieping of deel van een verdieping (1 unit) kant- en klaar kan opleveren in de huisstijl van huurders.

Oppervlakten
Dit betreft een 9-tal Business Units, gelegen op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. De units zijn te huur vanaf circa 40 m² tot circa 106 m² en worden turn-key opgeleverd.

Ook zijn er per unit, parkeerplaatsen beschikbaar.

Begane grond unit 0.1, circa 44 m²: 1 parkeerplaats
Begane grond unit 0.2 circa 44 m²: 1 parkeerplaats
Eerste verdieping unit 1.2, circa 102 m²: 2 parkeerplaatsen
Eerste verdieping unit1.3, circa 106 m²: 2 parkeerplaatsen
Eerste verdieping unit 1.4, circa 94 m²: 2 parkeerplaatsen
Tweede verdieping unit 2.1, circa 80 m²: 2 parkeerplaatsen
Tweede verdieping unit 2.2, circa 87 m²: 2 parkeerplaatsen
Tweede verdieping unit 2.3, circa 94 m²: 2 parkeerplaatsen
Tweede verdieping unit 2.4, circa 89 m²: 2 parkeerplaatsen

Locatie & bereikbaarheid
De kantoorlocatie is uitstekend gelegen op kantorenpark "Pettelaarpark", nabij de open afritten van de A2, met een directe aansluiting op de A59 en A50. Verder bevindt zich aan de overzijde een bushalte met verbindingen van en naar het Centraal Station waardoor de bereikbaarheid met openbaar vervoer goed te noemen is.

Pettelaarpark is dé kantorenlocatie van 's-Hertogenbosch, aan de A2 en naast onder andere het Provinciehuis van Noord-Brabant. In de directe omgeving zijn vele zakelijke dienstverleners gevestigd, zoals Euler Hermes B.V., Enci B.V., Ctac B.V. en Canon Nederland.

Een transferium, 9-holes golfbaan en een hotel maken de kantorenlocatie compleet.

Opleveringsniveau
Business units
-Representatief ''social heart'' met bemande receptie/lunchgelegenheid en sfeervolle lobby;
- Gemeenschappelijke vergaderfaciliteiten met modern boekingssysteem, belcellen en aanlandplekken;
- Meerdere liftinstallaties en trappenhuizen;
- Toegangscontrolesysteem;
- Patchruimte per verdieping;
- vernieuwde dames- en herentoiletgroepen per verdieping;
- Nieuwe systeemplafonds voorzien van LED-verlichting;
- Klimaatsysteem en moderne airconditioning;
- Dubbele beglazing, ondersteund door zonnewering aan de buitenzijde;
- Geëgaliseerde vloeren, voorbereid voor gietvloer, vloerbedekking en/ of PVC;
- Wandkabelgoten t.b.v. elektra, data en telefoonbekabeling;
- Zonnepanelen, waarvan opbrengst huurders geheel kosteloos toekomt;
- Energiezuinige gebouwinstallaties conform energielabel A;
- Alarm en brandmeldinstallatie;
- Slagboom met intercominstallatie;
- Brandblusvoorzieningen;
- Parkeerterrein met voldoende verblijfsruimte voor de lunch of koffiebreak;
- Ruim voldoende laadpaalplekken.

Business Center
Alle huurders genieten van de “Shared Services” met o.a. een sociaal hart, lunchroom en barista, vergaderfaciliteiten, concentratieplekken en zelfs
een grand café/bar voor de vrijdag middag borrel.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar Per unit zijn er parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeernorm bedraagt 1: 48 m².
Tevens is er aan de voorzijde een transferium gelegen, waar ook geparkeerd kan worden.

Energielabel
Dit duurzame kantoor beschikt momenteel al over zonnepanelen en een EPC-label A.

Echter, naast de cosmetische ingrepen zullen ook de technische installaties de komende tijd verder verduurzaamd worden, waardoor een upgrade van het EPC-label zal worden bewerkstelligd.

Huurgegevens
Huurprijzen:
Unit 0.1: € 850,00 per maand.
Unit 0.2: € 850,00 per maand.
Unit 1.2: € 1.625,00 per maand.
Unit 1.3: € 1.700,00 per maand.
Unit 1.4: € 1.500,00 per maand.
Unit 2.1: € 1.275,00 per maand.
Unit 2.2: € 1.375,00 per maand.
Unit 2.3: € 1.500,00 per maand.
Unit 2.4: € 1.425,00 per maand.

Alle prijzen dienen te worden vermeerderd met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Twee (2) of drie (3) jaren, verlengingsmogelijkheden in overleg.

Opzegtermijn
Negen (9) maanden, voorafgaande aan expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle
huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het

Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 57,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per één (1) maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten.

Aanvaarding
Per 1 december 2024.

Volledige ontzorging, van verhuisplan en PVE t/m sleuteloverhandiging, wij kunnen en willen dat graag verzorgen.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.