TE HUUR: Circa 94 m² winkelruimte met een frontbreedte van 5 meter in het stadshart van Zwolle.

In het hart van het centrum van Zwolle, op nog geen 50 meter van de Grote Markt- Diezerstraat, het A1 winkelgebied van Zwolle, ligt dit fraaie winkelpand met kenmerkende pui.

De winkelruimte is momenteel in gebruik bij van "Heerde licht", maar komt beschikbaar voor verhuur. Typerend voor deze winkel is de zeer kenmerkende pui/ etalage. De winkel heeft een goede breedte-diepte verhouding. De facilitaire voorzieningen alsmede de opslagruimte zijn in de kelder gesitueerd.
Mocht er een wens zijn om de pui aan te passen, dan is verhuurder bereidt om hierover mee te denken.

De Oude Vismarkt kenmerkt zich als een centrum winkelstraat met mooie speciaalzaken. De straat is tevens de verbinding tussen de "Grote Markt" en de "Nieuwe Markt", een prachtig plein met een diversiteit aan horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn de kledingzaken Kootuur voor hem, Kootuur voor haar, ELLA, Mode theater, Young Mens shop, Volare alsmede Keuzekamp fotografie, Restaurant Nois, en Maxims te vinden.

INDELING
Circa 81 m² winkelruimte gelegen op de begane grond. Naast de winkelruimte op de begane grond beschikt het object over circa 13 m² facilitaire ruimte / opslagruimte in de kelder. De kelder is zeer goed te bereiken via een vaste trap achterin de winkel.

LOCATIE
Het object is gelegen in het hart van het centrum van Zwolle, op nog geen 50 meter van de kern van het historische centrum. De Oude Vismarkt is een straat in de directe omgeving van de Grote Markt, Diezerstraat, het Gasthuisplein en Nieuwe Markt.

METRAGE
Totale oppervlakte: Circa 94 m²;
Verkoopoppervlakte: Circa 81 m² gelegen op de begane grond;
Opslagruimte: Circa 13 m² gelegen in de kelder (via een vaste trap goed bereikbaar).

Frontbreedte: Circa 5 meter.

PARKEREN
In de nabije omgeving zijn meerdere openbare parkeergelegenheden gesitueerd (betaald).

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt in een casco staat opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- Bestaande pui;
- Meterkast (wordt door verhuurder geplaatst, tot die tijd is er een tussenmeter);
- Bestaand pantryblok;
- Bestaande toiletvoorziening;
- Bestaande vloerafwerking;
- Brandwerend plafond met brandwerkende centraaldozen.

ENERGIELABEL
Niet aanwezig vanwege monumentale status.

HUURPRIJS
€ 3.292,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met betrekking totdesbetreffende nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in oktober 2012 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
Medio 2025 of eerder in overleg met de huidige huurder.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038 - 4 222 222