Winkelruimte

Oranje Nassaustraat 24, 6411 LH Heerlen

TE KOOP / TE HUUR
€ 345.000,- k.k. / € 2.450,- p. mnd. (excl. BTW)

Ca. 664 m²

Algemeen
Het betreft hier een commerciële ruimte op de begane grond met een oppervlakte van ca. 200 m².
De aanwezige brede glaspui biedt prima etalagemogelijkheden én veel daglichttoetreding,

Gelet op het feit dat het object praktisch volledig onderkelderd is, is het souterrain prima geschikt als opslagruimte.
De ruim bemeten verdiepingsvloeren 1 en 2 bieden de nodige mogelijkheden voor het realiseren van een breed scala aan potentiële invullingen.

Voorzieningen

Dit beleggingsobject laat zich het best omschrijven als een renovatiepand met potentie: het kent actueel een laag afwerkingsniveau en dient derhalve, met name op de verdiepingsvloeren, een volledige renovatie te ondergaan.

Deze verdiepingvloeren zijn gedurende de afgelopen 30 à 40 jaren enkel als opslagruimte in gebruik geweest.

Huurprijs
€ 2.450,- p. mnd. excl. BTW

Vraagprijs
€ 345.000,- k.k.

BTW belast
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Huurtermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Opleveringsniveau
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de
levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige,
huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Energielabel
C, geldig tot 08-09-2031.

Indeling
Ruim bemeten verkoopoppervlak op begane grond (en desgewenst op verdieping 1). Volledig als zodanig te gebruiken gelet op de opslagmogelijkheden in het souterrain.

Parkeren
Laden en lossen op gezette tijden aan de voorzijde. In de omgeving van het kernwinkelgebied bevinden zich diverse
parkeergarages voor langdurig parkeren.

Verdieping Type Metrage
Souterrain Opslagruimte ca. 200 m²
Begane grond Winkelruimte ca. 210 m²
1e verdieping Winkelruimte ca. 180 m²
2e verdieping Opslagruimte ca. 74 m²

Totaal ca. 664 m²

Kadaster
Kadastrale gemeente
Heerlen
Sectie D
Nummer 4527 + 5268

Perceelgrootte
125 m² + 135 m²

Ligging en bereikbaarheid
De Oranje Nassaustraat is gelegen in de voetgangerszone in het kernwinkelgebied van Heerlen. Op een steenworp afstand liggen zowel trein- als busstation. De Oranje Nassaustraat wordt onder meer gekenmerkt door de hoge mate van aanwezige speciaalzaken. Parallel aan de Oranje Nassaustraat loopt - met elkaar verbonden door de Dautzenbergstraat - de Saroleastraat met de Promenade en het CorioCenter, alwaar de meer landelijke ketens en retailformules zijn gevestigd.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'City-Oost', vastgesteld op 02 juli 1996. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrumdoeleinden/Wonen zijnde detailhandel en/of horeca en/of dienstverlening en/of kantoor'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.