**VOLLEDIG VERHUURD! Indien u interesse heeft, kunnen wij u op de reservelijst plaatsen.**

Algemeen:
Volledig gefaciliteerde inpandige bedrijfsruimte. Dit concept is volledig gericht op de bedrijfsmatige gebruiker: flexibele bedrijfsruimte met flexibele contractduur.

Uitermate geschikt voor onder andere:
- ZZP-ers die op zoek zijn naar een zelfstandige werkplaats;
- Het leveren van salesproducten en onderhoudsonderdelen;
- Permanente en tijdelijke opslag van voorraden en bouwmaterialen;
- Opslag van promotiematerialen, kantoormeubilair, beursstands, bouwtekeningen e.d.

Extra faciliteiten en diensten omvatten: een vergaderruimte, werkplek met internet, thee en koffie. Tevens kunnen huurders gebruik maken van de aanwezige receptiediensten, bijvoorbeeld voor het in ontvangst nemen van goederen als de huurder zelf niet aanwezig is. Ook zijn er postbussen aanwezig en kan de bedrijfsruimtelocatie dienen als post- en/of vestigingsadres. De units zijn daarmee bijzonder interessant, bijvoorbeeld voor ZZP-ers die veel buiten de deur werken of voor webwinkels. De kosten zijn laag: vanaf € 475,- per maand huurt u al een inpandige bedrijfsruimte met een overheaddeur van Hörmann, welke tevens toegankelijk is voor bedrijfsauto's. Ook is er tegen een lage vergoeding een bestelbus te huur. Het pand is van een alarmsysteem voorzien en desgewenst kan dat ook in de unit worden gerealiseerd.

Ligging/ Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto is goed te noemen door de nabijheid van de N326, de A50 en de A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Op nog geen 5 minuten loopafstand van de locatie is een bushalte aanwezig. Centraal Station Wijchen en Nijmegen evenals busstation Nijmegen-Dukenburg zijn op geringe afstand en snel bereikbaar door de aanwezige busverbinding.

Vloeroppervlakte:
60 of 100 m² v.v.o
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
Aanvangshuurprijs 60m2: € 475,- excl. BTW per maand.
Aanvangshuurprijs 100m2: € 790,- excl. BTW per maand.
Indien de BTW niet kan worden verrekend zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Huurprijs is inclusief servicekosten.

Huurtermijn:
Flexibel.

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten, te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Borgstelling is 1 maand huur.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Flexibel.