TE HUUR

ALGEMEEN
Op de prachtige Nieuwe Markt is deze compacte bedrijfsruimte beschikbaar voor verhuur. Met een gevelbreedte van 4 meter en een fraaie pui beschikt de ruimte over veel lichtinval en heeft het een frisse uitstraling. Het object is vanwege haar ligging, omvang en bestemmingsmogelijkheid geschikt voor horeca, detailhandel of dienstverlening.

Het object is gelegen aan de Nieuwe Markt, een drukbezocht aantrekkelijk en levendig plein. Op het plein zijn diverse (hoogwaardige) horecagelegenheden gevestigd, waaronder Brasserie Janssen, Brass Boer, Bistro Bonne Femme en Meneer Jan, waarmee het plein zich heeft ontwikkeld tot een van de gezelligste en sfeervolste pleinen van de stad. Daarnaast is het de aanlooproute van de Sassenstraat, Gasthuisplein en de Oude Vismarkt naar de Grote Markt en Diezerstraat.

Het object is met de auto, maar met name lopend of fietsend te bereiken. Er zijn diverse parkeergelegenheden (betaald) op enkele minuten lopen gelegen.

De huidige (horeca)inventaris is tegen nader te bepalen voorwaarden over te nemen.

METRAGE
Circa 45 m², gelegen op de begane grond.

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad en omgeving'. De bestemming van het perceel is: 'Centrum-detailhandel'. Tevens is de functieaanduiding "Horeca van categorie 3" van toepassing. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel wordt casco verhuurd in huidige staat, met de volgende voorzieningen:
- Toilet;
- Meterkast;
- Bestaande vloerafwerking;
- Bestaande wandafwerking.

De huidige (horeca)inventaris is tegen nader te bepalen voorwaarden over te nemen.

HUURPRIJS
€ 1.750,- per maand, vrij van BTW.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

HUURTERMIJNEN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld op 14 december 2022 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 19 december 2022 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 36/2022.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038 - 422 22 22