TE KOOP
Prachtig project in de Asser binnenstad, bestaande uit appartementen, winkelruimtes en horeca.
Op dit moment is het overgrote deel vrij van huurders en daarmee volledig naar eigen inzicht te verhuren, te splitsen en/of uit te ponden.
De 4 nog verhuurde adressen* bieden een gezamenlijke opbrengst van €56.974,08 per jaar.

LOCATIE
De hoek Rolderstraat - Nieuwe Huizen ligt aan de rand van het Asser centrum. Makkelijk bereikbaar via openbaar vervoer, per fiets en lopend en biedt tevens parkeren voor de deur aan de Nieuwe Huizen. Aan de achterzijde zijn de winkels en horeca bereikbaar en te bevoorraden via de Menning en is er voldoende parkeerruimte op straat en ondergronds in de parkeergarage van de gemeente Assen.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming “Binnenstad Noordoost” van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten als detailhandel, dienstverlening en horeca zijn toegestaan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Assen. De huurder is zelf verantwoordelijk voor het gebruik overeenkomstig de geldende bestemming.

KADASTRAAL
gemeente Assen, sectie S nummers 2776, 2777 (opgesplitst in indexnr A1-A8) en 729 en 730, totaal groot 2.089 m².
Het gehele object Nieuw Huizen - Rolderstraat is middels het platte dak verbonden aan beide straten.

ADRES en OPPERVLAKTE
Rolderstraat Metrage Soort
Rolderstraat 8 9401 AS ASSEN 140m2 WINKEL
Rolderstraat 8A 9401 AS ASSEN 131m2 CAFE*
Rolderstraat 8B 9401 AS ASSEN 141m2 CAFE
Rolderstraat 12 9401 AS ASSEN 135m2 CAFE*
Rolderstraat 12A 9401 AS ASSEN 93m2 CAFE
Rolderstraat 10 9401 AS ASSEN 140m2 WONEN

Nieuwe Huizen Metrage Soort
Nieuwe Huizen 12 9401 JT ASSEN 484 WINKEL
Nieuwe Huizen 14 9401 JT ASSEN 300 WINKEL
Nieuwe Huizen 14A 9401 JT ASSEN 269 WINKEL
Nieuwe Huizen 16 9401 JT ASSEN 111 WONEN
Nieuwe Huizen 16A 9401 JT ASSEN 124 WONEN
Nieuwe Huizen 16B 9401 JT ASSEN 116 WONEN
Nieuwe Huizen 18 9401 JT ASSEN 102 WONEN*
Nieuwe Huizen 18A, 9401 JT ASSEN 104 WONEN
Nieuwe Huizen 18B 9401 JT ASSEN 107 WONEN*

HUUROPBRENGSTEN
Op dit moment leveren de 4 nog vigerende huurovereenkomsten €56.974,08 per jaar op.
De theoretische markthuursom voor het geheel bedraagt echter ruim €250.000,- per jaar kale huur.

Huurders hebben zelf de contracten voor energie op naam.
Servicekosten voor o.a. de liftinstallatie van de Nieuwe Huizen wordt daarnaast apart doorberekend.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, "as is"

INFORMATIE en BEZICHTIGEN
Indien u interesse heeft dan voorzien wij graag van nadere informatie.
Bezichtigingen zullen op afspraak gepland kunnen worden.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.