Vragen? Neem contact op met Van der Sande Makelaars .

Nieuwe Bredase Baan 10 A, 4825 BP, Breda

Omschrijving

Aan de noordkant van Breda, op een zichtlocatie aan de Terheijdenseweg (N285) worden 37 moderne casco bedrijfsunits gerealiseerd aan de Nieuwe Bredase Baan. De bedrijfsunits maken onderdeel uit van drie bedrijfsgebouwen en zijn voor meerdere doeleinden...

Toon meer

Kenmerken

Oppervlakte 300 m²

Downloads

Aan de noordkant van Breda, op een zichtlocatie aan de Terheijdenseweg (N285) worden 37 moderne casco bedrijfsunits gerealiseerd aan de Nieuwe Bredase Baan. De bedrijfsunits maken onderdeel uit van drie bedrijfsgebouwen en zijn voor meerdere doeleinden geschikt.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de noordzijde van Breda, direct aan de N285, de verbindingsroute van Breda naar de A59. Aan de westzijde grenst het perceel aan de Mark.

Parkeren
Voor elke bedrijfsunit is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De afmetingen van het terrein verschillen per unit. Het terrein rondom de bedrijfsgebouwen wordt ingericht met een mandelige weg en groenvoorziening waar een Coöperatie van Eigenaren voor zal worden opgericht.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Elke unit bestaat uit een bedrijfshal/showroom voorzien van een elektrische overheaddeur, separate toegangsdeur, diverse raampartijen en heeft standaard een betonnen verdiepingsvloer op de eerste verdieping ten behoeve van bijvoorbeeld een kantoorruimte. De begane grond heeft een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m² en de eerste verdieping heeft een maximale vloerbelasting van ca. 500 kg/m².
De units worden casco opgeleverd. Voor de afbouwmogelijkheden is een meerwerklijst op te vragen.

Kwaliteit en duurzaamheid
Toekomstbestendig is het woord dat deze nieuwbouwontwikkeling kenmerkt. Dit geldt voor het ontwerp maar ook zeker voor het gebruik van duurzame bouwmaterialen. Alle units krijgen een eigen brandcompartimentering en het dak is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.

Bestemmingsplan
De bedrijfsunits worden gerealiseerd in zone B3 van het vigerende “bestemmingsplan Krogten, partiële herziening 2006”. Hier zijn bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4 toegestaan.

KOOPGEGEVENS

Blok 2, beschikbare unit:

Nieuwe Bredase Baan 12A:
- begane grond: ca. 180 m²
- verdieping: ca. 176,4 m²
Koopprijs: € 576.160,-- vrij op naam, exclusief BTW.

Blok 3, beschikbare units:

Nieuwe Bredase Baan 10A:
- begane grond: ca. 153,5 m²
- verdieping: ca. 149,9 m²
Koopprijs: ca. € 500.330,-- vrij op naam, exclusief BTW.

Nieuwe Bredase Baan 10F:
- begane grond: ca. 177,4 m²
- verdieping: ca. 173,8 m²
Koopprijs: € 509.240,-- vrij op naam, exclusief BTW.

Nieuwe Bredase Baan 10G:
- begane grond: ca. 192,2 m²
- verdieping: ca. 188,6 m²
Koopprijs: € 672.000,-- vrij op naam, exclusief BTW.

Verwachte oplevering
Q2 2025.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 500.330 v.o.n.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2024
Bouwvorm Nieuwbouw

Locatie

Adres Nieuwe Bredase Baan 10 A
Plaats Breda
Provincie Noord brabant
Land Nederland
Ligging
  • Bedrijventerrein

Bedrijfsruimte

Bedrijfshal oppervlakte 300 m²

Onderhoud

Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend

Bedrijfstakken in

Ontdek de bedrijfsruimte

Nieuwe Bredase Baan 10 A, 4825 BP, Breda
Nieuwe Bredase Baan 10 A, 4825 BP, Breda

Locatie

Nieuwe Bredase Baan 10 A, 4825 BP, Breda

Schaduwwijzer