Representatieve kantoorruimte | nabij NS station Sittard

Mercator 3 | Sittard

- Goede bereikbaarheid
- Loopafstand NS-Station en centrum Sittard
- ca. 3.260 m² representatieve kantoorruimte beschikbaar - deelhuur mogelijk

Huurprijs: vanaf € 115,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW

OBJECT
Het betreft een fraai bedrijfsverzamelgebouw op een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Sittard. In het gebouw is thans Stamicarbon gevestigd op de gehele 1e verdieping en op een deel van de 2e verdieping. Op de begane grond en verdiepingen (2e, 3e, 4e, 5e en 6e) is er in totaal ca. 3.260 m² kantoorruimte per direct beschikbaar. Dit is inclusief een opslag ten behoeve van gemeenschappelijke ruimten/voorzieningen op de begane grond. Deelhuur is per verdieping mogelijk vanaf 520 m² inclusief voornoemde opslag. Op de 2e verdieping van het gebouw in de onderste langwerpige 'balklaag' is er ca. 880 m² kantoorruimte (incl. opslag) van hoogwaardig turn-key afwerkingsniveau beschikbaar.

De verdiepingen zijn via een royale centrale hal per lift bereikbaar. Het object is compleet geoutilleerd voor functioneel kantoorgebruik en omvat onder andere systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen, volledige ict-infrastructuur, topkoeling, spreekkamers en een bemande receptie. Verder is het gebouw aangesloten op het Groene Net waardoor deze voorzien is van een EPA A-Label (energielabel). Bovendien omvat het complex een bedrijfsrestaurant waar voor personeelsprijzen gegeten en gedronken kan worden. De locatie, het afwerkingsniveau en de architectuur staan garant voor een representatieve kantoorhuisvesting.

LIGGING
Het object is op goede stand gesitueerd aan de rand van “kantorenpark Sittard”. In de directe omgeving bevinden zich diverse hoogwaardige kantoorobjecten waaronder DSM, Stamicarbon, ZO Wonen, Sabic, en Rabobank. De locatie is zowel per auto als ook met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, met een directe aansluiting op de in- / uitvalswegen van en naar het nabijgelegen snelwegennet A2 (Maastricht-Eindhoven) en A76 (Heerlen-Aken- Antwerpen). Trein- en busstation zijn op geringe loopafstand gelegen.

METRAGE
Onderstaande beschikbare oppervlaktes zijn inclusief een opslag voor het medegebruik van de gemeenschappelijke ruimten/voorzieningen op de begane grond (waaronder hal/receptie, restaurant en diverse spreek-/vergaderruimtes).

- Begane grond ca. 300 m²
- 1e verdieping VERHUURD
- 2e verdieping ca. 880 m²
- 3e verdieping ca. 520 m²
- 4e verdieping ca. 520 m²
- 5e verdieping ca. 520 m²
- 6e verdieping ca. 520 m²

ENERGIELABEL
A. Geldig tot 28 december 2028.

PARKEREN
Ter plekke zijn (deels overdekte) parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeernorm voor onderhavig complex bedraagt 1:50.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kantorenpark Station Sittard', vastgesteld op 12 september 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'gemengd'. U dient zelf bij de gemeente Sittard te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
Vanaf € 115,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
€ 600,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
€ 75,- te vermeerderen met BTW
De servicekosten omvatten o.a.: receptie bemanning, energiekosten, gebruik spreekkamers, catering (personeelstarieven), beveiliging, volledige schoonmaak en terreinonderhoud.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.