TE HUUR - DEELHUUR MOGELIJK

- Turn-key kantoorruimte in het centrum van Simpelveld
- Vanaf € 475,- per maand (bij deelhuur) of totaal € 950,- per maand

OBJECT EN LIGGING
Midden in het centrum van Simpelveld gelegen kantoorruimte op de begane grond ter grootte van ca. 110 m² (deelhuur mogelijk). In de directe omgeving van het markante pand zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen en diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een drogisterij, bakker en supermarkt. De begane grondvloer is toegankelijk middels een eigen entree. Naast een ontvangstruimte c.q. wachtkamer zijn er diverse kantoorkamers en een keuken/pantry aanwezig. Het gehele object is voorzien van een net afwerkniveau en derhalve instapklaar.

Voorzieningen:
- Vloer-, wand- en plafondafwerking inclusief verlichting;
- Airco's;
- CV met radiatoren;
- Toilet;
- Pantry.

PARKEREN
Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

HUURPRIJS
Vanaf € 475,- per maand te vermeerderen met BTW (bij deelhuur). Gehele ruimte € 950,- per maand excl. BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

AANVAARDING / DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Kernen gemeente Simpelveld’, vastgesteld op 26 maart 2015, waarop een herziening genaamd 'Kernen gemeente Simpelveld herziening 2021' heeft plaatsgevonden, vastgesteld op 7 oktober 2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Centrum’. Huurder dient zelf bij de gemeente Simpelveld te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.