Markt 8 en Markt 8a

TE KOOP / TE HUUR

- Winkelruimte te huur of het gehele object (inclusief verdiepingen) te koop;
- Prominente A1 locatie aan de Markt van Beek;
- Modern en een uitstekende staat van onderhoud.

OBJECT EN LIGGING
Recent gerenoveerd (2018), modern en uitstekend onderhouden woon-/winkelobject in de kern van Beek. De winkel en het bovengelegen appartement zijn apart toegankelijk via een eigen entree. Het geheel is gelegen aan de gezellige Markt in de nabijheid van een supermarkt, diverse modezaken, een drogisterij, etc. Vrij parkeren is mogelijk voor de deur op een groot parkeerterrein.

De winkel meet ca. 235 m² begane grond en is volledig en keurig geoutilleerd. Naast royale verkoopoppervlakte op de begane grond zijn er ruime opslagmogelijkheden in het achtergebied alsmede in het souterrain. De winkel is thans ingericht als kledingzaak met horecafaciliteiten (waaronder een professionele keuken en diverse tafels). Verwarming en koeling vindt plaats middels diverse airco units.

Het appartement meet ca. 160 m² (exclusief ruime 3e (zolder)verdieping) en is van alle luxe/moderne gemakken voorzien. Aanwezig zijn onder andere een eigen entree met ruime hal, een apart toilet op de 1e verdieping, keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, ruime woonkamer, bijkeuken, royaal buitenterras, 5 slaapkamers, badkamer met douchecabine, (tweede) toilet en dubbele wastafel. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas.

PARKEREN
Vrij parkeren is mogelijk op een groot terrein direct voor het object.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kern Beek', vastgesteld op 26 april 2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum -1'. U dient zelf bij de gemeente Beek te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS (VERKOOP GEHEEL OBJECT)
€ 549.000,- k.k.

HUURPRIJS WINKELRUIMTE (BEGANE GROND EN SOUTERRAIN)
€ 2.650,- excl. BTW per maand.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Tenminste 5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU KOOP
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur, en commerciële aspecten van het verkochte.

OPLEVERINGSNIVEAU HUUR
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld in overleg met verhuurder.

ENERGIELABEL
Winkel: A+, geldig tot 29 oktober 2034.
Woning: C, geldig tot 29 oktober 2034.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.