Marinus van Meelweg 15a te Eindhoven (5657 EN).

Opvallend gelegen multifunctionele kwalitatief hoogwaardige productie-/assemblageruimte met expeditieruimte/magazijn en bijbehorende luxe kantoorruimte.

Totaal ca. 940 m² bedrijfs-/opslag- kantoor-/overige ruimte.

ALGEMEEN

Dynamische uitstraling.
Kwalitatief hoogwaardige bedrijfsruimte zeer geschikt ten behoeve van productie/assemblage.
Luxe kantoorruimten, meerdere kantoorkamers en vergader-/presentatieruimte.
Fraaie toiletgroep en pantry in kantoorgedeelte.
Ruime kantine met complete keukeninrichting en toiletgroepen dames/heren in de bedrijfsruimte.
Expeditieruimte voorzien van twee elektrisch bedienbare overheaddeuren.
Ruime parkeermogelijkheden aan de voorzijde, eventueel zijn extra parkeerplaatsen te huur.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfs-/opslagruimte Ca. 691 m²
Begane grond Kantine en sanitaire ruimte Ca. 116 m²
Begane grond Kantoorruimte Ca. 133 m²
Totaal Ca. 940 m²

De kantoorruimte beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Per auto
Eindhoven Airport is gelegen nabij de op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht), die op korte afstand zowel de A58 (Rotterdam-Eindhoven) als de A67 (Antwerpen-Venlo-Ruhrgebied) kruist. De A50 richting Nijmegen-Arnhem is tevens bereikbaar.

Openbaar vervoer
Het gebiedt wordt met Eindhoven Centrum / Centraal Station verbonden door een HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), een vrije busbaan met comfortabele en snelle gelede bussen. Elke 10 minuten is er een verbinding met het centrum en de luchthaven. Bovendien verzorgt Eindhoven Airport dagelijks diverse lijnvluchten naar Europese steden.

PARKEREN
Aan de voorzijde van de bedrijfsunit bevinden zich acht (8) parkeerplaatsen, dit aantal is eventueel uit te bereiden.

OMGEVINGFACTOREN
Het object is goed gelegen op bedrijven- en kantorenpark Eindhoven Airport. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit fraaie, middelgrote veelal onder architectuur gebouwde bedrijfs- en kantoorcomplexen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van hoogwaardige gebruikers zoals onder andere Eisenkolb, Euro Optics, VHE, Edco en de Koninklijke Marechaussee.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Strijp
Sectie: G
Nummer: 243 gedeeltelijk
Perceelgrootte: 6.739 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen.
- aluminium scheidingswanden met 3 lagen glas.
- pantry en sanitaire ruimte dames/heren.
- stucwerk wandafwerking.
- radiatoren.
- vloerverwarming.
- via warmte-koude opslag (WKO) koeling en verwarming.
- iedere kantoorruimte is voorzien van een thermostaat te regelen (+3 en -3 graden.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- betonvloer gecoat met Epoxylaag (niet expeditie gedeelte).
- 500 Lux TL verlichting.
- Polyester lichtstraat.
- meerdere krachtstroomaansluitingen en 220V aansluitingen.
- via warmte-koude opslag (WKO) koeling en verwarming (middels luchtzakken).
- expeditie gedeelte met betonvloer, twee elektrisch overheaddeuren en heaters.
- In meterkast eigen elektrameter;
- aan de voorzijde bevindt zich een personeelsingang.

Opleveringsniveau kantine/sanitaire ruimte
- via glazen wand afgescheiden van bedrijfsruimte;
- fraaie, ruime kantine ruimte met complete, luxe keukeninrichting;
- sanitaire ruimte dames/heren voorzien van voorportaal.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 75.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Het voorschotbedrag van door Verhuurder verzorgde bijkomende leveringen en diensten (servicekosten, waaronder verbruik en vastrecht gas, water en elektra) bedraagt € 2.500,00 per maand te vermeerderen BTW.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Eindhoven Airport’ vastgesteld d.d. 28-02-2012 en heeft de bestemming Bedrijven-1 (art. 3). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Marinusvanmeelweg15a.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.