Object/ligging
Mooie winkelruimte met breed front gelegen aan de Mariastraat 28 te Apeldoorn. De Mariastraat is gelegen in het centrum van Apeldoorn en een belangrijke zijstraat van de Hoofdstraat. De winkel is gelegen tegenover de (huidige) in- en uitgang van de Oranjerie.
De winkel is momenteel nog in gebruik door Xenos. De winkel heeft een brede bestemming waardoor deze voor meerdere doeleinden geschikt is dan enkel detailhandel.

Oppervlakte
Het winkelpand heeft een verhuurbaar oppervlak van ca. 576 m².

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie U
Nummer 8876 A1 (gedeeltelijk

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Binnenstad-West. De bestemming van het perceel is: Centrumdoeleinden -1, waarbinnen de volgende gebruiken zijn toegestaan:
Detailhandel;
Horeca in categorie 1 en 2;
Publiekgerichte dienstverlening uitsluitend op de begane grond;
Maatschappelijke doeleinden, uitsluitend op de begane grond.

U kunt het bestemmingsplan inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Alle zaken die niet tot het casco behoren worden (indien van toepassing) om niet aan huurder beschikbaar gesteld.

Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder.

Specifieke opleverwensen zijn bespreekbaar in overleg met verhuurder.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid in parkeergarage ‘Marktplein’ en/of parkeergarage ‘Oranjerie’. Beiden bevinden zich op loopafstand van de winkellocatie.

Huurprijs
€ 67.500,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Energielabel
A

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.