Representatieve bedrijfsunit met energielabel A+, bestaande uit een bedrijfsruimte op de begane grond (ca. 92 m²) voorzien van openslaande deuren en kantoorruimte op de 1e en 2e verdieping (totaal ca. 104 m²). Het pand beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen tegenover de bedrijfsunit. Daarnaast is het pand voorzien van een eigen pantry, toilet en te openen ramen. De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Bakenhof, een klein bedrijventerrein in Arnhem-Zuid, nabij de Pleijroute.

Ligging
Dit pand is gesitueerd in de nabijheid van bedrijventerrein 'Het Broek'', wat bijdraagt aan de zichtbaarheid en aantrekkelijkheid voor bedrijven binnen de logistieke en productiesector. De omgeving rondom de Malburgse Sluis is voorzien van diverse faciliteiten, waaronder eetgelegenheden, winkels en openbaar
vervoersmogelijkheden.

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand aan de Malburgse Sluis 5B heeft een uitstekende bereikbaarheid. De meest nabijgelegen snelweg is de A325, die direct aansluit op de omgeving van het pand. Daarnaast is het bedrijfspand goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 196 m² als volgt verdeeld:

Begane grond - Bedrijfsruimte - ca. 92 m²
1e verdieping - Kantoorruimte - ca. 53 m²
2e verdieping - Kantoorruimte - ca. 51 m²
Totaal: ca. 196 m

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Toilet;
- Pantry;
- Te openen ramen;
- Vloerbedekking;
- TL-verlichting.

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Pantry;
- Glad afgewerkte vloer;
- 2 openslaande deuren;
- Vrije hoogte van circa 4 meter;
- TL-verlichting;
- Lichtkoepel.

Parkeren
Tot het object behoren 4 parkeerplaatsen op mandelig terrein.

Huurprijs
€ 21.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00