Vragen? Neem contact op met Lamberink.

Lieuwenburg 91, 8925 CJ, Leeuwarden

Omschrijving

TE HUUR Fraaie winkelruimte midden in het drukbezochte wijkwinkelcentrum van Camminghaburen. LOCATIE Camminghaburen is de grootste woonwijk van Leeuwarden met ongeveer 11.500 inwoners. In het winkelcentrum bevinden zich vele lokale/regionale winkels (o.a....

Toon meer

Kenmerken

Oppervlakte 126 m²

TE HUUR
Fraaie winkelruimte midden in het drukbezochte wijkwinkelcentrum van Camminghaburen.

LOCATIE
Camminghaburen is de grootste woonwijk van Leeuwarden met ongeveer 11.500 inwoners. In het winkelcentrum bevinden zich vele lokale/regionale winkels (o.a. slagerij, bakkerij, bloemenzaak, kledingzaak) naast de bekende landelijke ketens als Poiesz, Wibra, Kruidvat en Primera. Er is rondom het winkelcentrum volop gratis parkeerruimte aanwezig.

INDELING en OPPERVLAKTE
Lieuwenburg 91 heeft een totale oppervlakte van 126 m² BVO /116 m² VVO. De indeling kan uiteraard aangepast worden in overeenstemming met het voorgenomen gebruik. Bevoorrading kan via de achtergevel plaatsvinden.

UITRUSTINGSNIVEAU
Gehuurd wordt het casco, doch door de voorgaande huurder achtergelaten voorzieningen zoals plafond met verlichting, tegelvloer. klimaatvoorzieningen zijn ter overname om niet. Voorzien van gebruiksklare pantry en sanitair

ENERGIELABEL
A, geldig tot 14 november 2029

BESTEMMING
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel met inbegrip van grootschalige detailhandel in voedings- en genotmiddelen
- horecabedrijven categorie 1, 2 en/of 3
Voor verdere informatie kunt terecht op www.ruimtelijkeplannen.nl of neem bij twijfel contact op met de gemeente Leeuwarden.

BEREIKBAARHEID en PARKEREN
De bereikbaarheid van het winkelcentrum Camminghaburen is uitstekend; de wijk heeft een eigen treinstation, goede busverbindingen en ligt naast de rondweg van Leeuwarden.
Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op parkeerterrein bij het centrum.

HUURVOORWAARDEN
- Huurtermijn 5 + 5 jaar (afwijkende perioden zijn ook bespreekbaar).
- Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
- Servicekosten ter hoogte van € 1,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (huurder regelt zelf de nutsaansluiting)
- Zekerheidstelling ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
- Indexering jaarlijks conform cijfers van het CBS, basisjaar is 2015.

AANVAARDING
In overleg, doch niet eerder dan 6 september 2024.

MEER INFORMATIE?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor of stuur een email aan bedrijfsmakelaars@lamberink.nl

DISCLAIMER
Deze informatie met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

LAMBERINK BEDRIJFSMAKELAARS
Leeuwarden - Groningen - Assen - Emmen

Toon meer

Algemeen

Huurprijs € 175 p/m² p.j.
Servicekosten € 1 per vierkante meters per jaar
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1993
Bouwvorm Bestaande bouw

Locatie

Adres Lieuwenburg 91
Plaats Leeuwarden
Provincie Friesland
Land Nederland
Ligging
  • Wijkwinkelcentrum

Winkelruimte

Oppervlakte 126 m²
Oppervlakte in units vanaf 126 m²
Oppervlakte verkoop vloer 116 m²
Bijdrage winkeliersvereniging 1
Horeca toegestaan ja

Energie

Energielabel A
Energielabel einddatum 2024-11-14

Onderhoud

Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend

Bedrijfstakken in

Ontdek de winkelruimte

Lieuwenburg 91, 8925 CJ, Leeuwarden

Locatie

Lieuwenburg 91, 8925 CJ, Leeuwarden

Schaduwwijzer