Unieke Bedrijfsruimte te Koop in Tilburg - Ledeboerstraat 68-10!

Ontdek de mogelijkheden van deze veelzijdige bedrijfsruimte op een strategische locatie in Tilburg. Met hoogwaardige voorzieningen en een functioneel ontwerp biedt deze ruimte alles wat je bedrijf nodig heeft om te groeien en te floreren.
Uniek vanwege zijn energielabel A, geconditioneerde stofvrije ruimte, vloerverwarming, kraanbaan 2,5T.

De van oorsprong drie bedrijfsunits zijn samengesmolten tot één functionele bedrijfsruimte maar zijn als zodanig weer splitsbaar.

U treft de navolgende indeling aan:

Begane Grond:
Betreed de ruimte via het hal/entree portaal met een centrale trapopgang. Ontdek een vloeiende indeling met drie aan elkaar gekoppelde werkplaatsen, perfect voor efficiënte bedrijfsprocessen. De middenhal biedt zelfs een entresol vloer voor extra ruimte. Met drie overheaddeuren is toegankelijkheid een topprioriteit. De vloeistofdichte betonvloer, persluchtleidingen en kraanbaan (capaciteit 2.500 kg) maken deze ruimte ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. De begane grond beschikt over kleedruimtes en toiletvoorzieningen.

1ste Verdieping:
Boven vind je een uitstekend uitgeruste kantoorruimte, een spreekkamer en een dagverblijf. De naadloze overgang naar de entresol met opslagruimte maakt het beheer van inventaris eenvoudig. De opslagruimte heeft zelfs een directe trap naar de begane grondwerkplaats. De entresol herbergt de c.v./w.w.-combiketelopstelling in een efficiënte cascade-opstelling. Het dagverblijf is voorzien van een volwaardige keukeninrichting, waardoor het een plek is waar zowel werk als ontspanning samenkomen.

Buitengebeuren:
Op het verharde, gemeenschappelijke buitenterrein geniet je van maar liefst 9 eigen parkeerplaatsen en enkele bezoekersparkeerplaatsen. Het omliggende terrein is omheind met kwalitatief hekwerk en heeft een handige poort naar de openbare weg.

Deze bedrijfsruimte biedt de perfecte mix van functionaliteit, efficiëntie en comfort. Ontdek de vele mogelijkheden die deze ruimte te bieden heeft en breng jouw bedrijf naar nieuwe hoogten. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de ongekende potentie van Ledeboerstraat 68-10, Tilburg!

Oppervlakte:
- bedrijfsruimte VvO begane grond ca. 660 m² + 1ste. verdieping ca. 90 m²
- kantoorruimte VvO 86 m²
Totaal incl. overige ruimtes VvO 835 m²

Voorzieningen:
- vloerverwarming
- rondom krachtstroom aansluitingen (3x80 amp.);
- rondom perslucht aansluitingen;
- 3 overheaddeuren;
- kraanbaan;
- kantoren met airconditioning.

Verkoopvoorwaarden:
- koopsom is kosten koper;
- overdrachtsdatum in overleg;
- 10% vd koopsom als bankgarantie of waarborgsom binnen 4 weken tp notaris.