Het betreft een representatieve kantoorruimte met eigen parkeerplaatsen, gelegen op kantorenpark
Kroonpark met een zichtlocatie aan de A325.

Ligging
Het object is gelegen op een uitstekende locatie in de direct omgeving van het winkelcentrum Kronenburg
en nabij de snelweg A325 (Arnhem-Nijmegen).

Bereikbaarheid
Per openbaar vervoer:
Vanaf winkelcentrum Kronenburg (op circa 150 meter afstand) vertrekt circa 8 maal per uur een bus naar
Arnhem Centraal Station.

Per eigen vervoer:
Het pand is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto zijn de snelwegen A12, A15, A50 en A325
binnen enkele minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.498 m², waarvan nog ca. 253 m² voor verhuur beschikbaar is, gelegen op de 1e verdieping.

Bovenstaande metrages zijn inclusief doorbelasting van de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- Gemeenschappelijke entree voorzien van schuifdeuren;
- Intercom;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Invalidetoilet op de begane grond;
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling;
- Pantry voorzien van inbouwapparatuur;
- Personenlift;
- Te openen ramen.

Parkeren
De parkeernorm bedraagt circa 1 parkeerplaats op 50 m². Tot het gehuurde behoren 21 parkeerplaatsen
op eigen terrein. Het parkeerterrein beschikt over een slagboom. Daarnaast zijn in de directe omgeving
voldoende gratis parkeervoorzieningen aanwezig.

Huurprijs
€ 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder
andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Gas, water en elektra;
- Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud van het parkeerterrein/tuin;
- Onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie en technische installatie;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00