Toegankelijk, solitair kantoorgebouw aan de rand van het kantorenpark Kroonpark met parkeerplaatsen op het afsluitbare, bijbehorende parkeerterrein.

Ligging:
Het gebouw ligt op een zichtlocatie aan de Rijksweg A325 (Arnhem – Nijmegen). Stadion Gelredome is aan de overzijde gesitueerd. Op loopafstand bevindt zicht het overdekte winkelcentrum Kronenburg met een scala aan winkels, ontspanning en horecafaciliteiten verdeeld over meer dan 100 winkels.

Bereikbaarheid:
Vanwege de ligging aan een knooppunt is deze locatie uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Er is een directe verbinding naar de rijksweg A12 middels de Pleyroute. Via de rijksweg A325 is er eveneens een goede ontsluiting naar de A15 en A50. Middels het openbaar vervoer zijn er uitstekende verbindingen van en naar Arnhem CS.

Vloeroppervlakte:
Het kantoor heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa
733 m2, als volgt verdeeld:
4e verdieping - circa 733 m²

Genoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel in de
gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
- royale entree met vide, receptie en tourniquet;
- royaal entreegebied met formele en informele werkplekken;
- afgewerkte toiletgroepen per verdieping;
- mindervalidentoilet op de begane grond;
- kabelgoten ter plaatse van de kantoren, voorzien van bestaande databekabeling ten behoeve van internet en telefonie;
- mechanisch ventilatiesysteem voorzien van topkoeling;
- twee personenliften;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- parkeerterrein voorzien van slagboominstallatie;
- centrale verwarming;
- kantine voorzien van een hoogwaardige keuken;
- diverse flexibele vergaderruimtes;
- verdiepingshoge deuren;
- overdekte fietsenstalling;
- te openen ramen;
- in overleg is overname van het aanwezige meubilair bespreekbaar.

Parkeren:
Er zijn 10 parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein beschikbaar. Per gehuurde verdieping dienen door huurder 5 parkeerplaatsen verplicht te worden gehuurd. Daarnaast is er ruime gratis parkeergelegenheid langs de openbare weg en bij Winkelcentrum Kronenburg.

Huurprijs:
€ 115,- per m² v.v.o., per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!