TE HUUR - WINKELRUIMTE

Voor de verhuur bieden wij u aan, winkelruimte in het kernwinkelgebied van Enschede aan de Korte Hengelosestraat 17A. De Hengelosestraat is dé verbinding tussen het stationsplein, de bruisende Oude Markt en het A1 winkelgebied en kent mede daardoor erg veel passanten.
Het object beschikt naast winkelruimte op de begane grond over een souterrain met extra winkel- en/of magazijnruimte.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “Centrum” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Enschede
Sectie K
Nummer 2810

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 91 m² en is als volgt onderverdeeld:

Souterrain: Winkel-/magazijnruimte - ca. 47 m²
Begane grond: Winkelruimte - ca. 44 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco opgeleverd.

Huurprijs:
€ 1.300,-- per maand, niet te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur zonder btw.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is gelegen in het voetgangersgebied, dat onderdeel uitmaakt van het levendige stadscentrum van Enschede. Het object is per auto en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS- en busstation liggen op loopafstand (circa 2 minuten).
Tot 11:00 uur ‘s ochtends is het winkelgebied toegankelijk voor auto- en vrachtverkeer.

Omgevingsfactoren:
De omgeving kenmerkt zich vooral door winkelruimten en horeca van zowel grote ketens als lokale ondernemers. In de directe omgeving zijn onder andere Spar City Store, Ijszaak Van Der Poel, Happy Italy en De Leckernij gevestigd.

Locatieaanduiding:
Het object ligt aan de Korte Hengelosestraat tussen het stationsplein en de Marktstraat. De locatie kan worden gezien als de entree van de bruisende binnenstad.

Parkeren:
Direct naast de winkelruimte is de parkeergarage “Stationsplein” gesitueerd, daarnaast zijn er ruim voldoende (betaald) parkeergelegenheden in en rond het centrum.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.