Object/ligging
Multifunctionele bedrijfsunit gelegen aan de voorzijde van een bedrijfsverzamelgebouw, binnen het moderne en goed geoutilleerde bedrijventerrein Engelenburg te Twello, plaatselijk bekend als Koppelstraat 4-0004 te 7391 AK Twello.
De unit is momenteel in aanbouw (afbouwfase). De unit zal omstreeks februari 2025 gereed zijn voor gebruik.
De bereikbaarheid is uitstekend, de unit is ca. 5 autominuten van de snelweg A1 (Hengelo/Amersfoort) gelegen, met tevens goede aansluiting op A50 (Zwolle/Arnhem) en N344 (Deventer/Apeldoorn).

Oppervlakte
Totaal groot ca. 80 m² BVO, waarvan ca. 41 m² op de begane grond en ca. 39 m² op de 1e verdieping.
Op tekening betreft het unit 17.

Bestemming
Voor de gebruiksmogelijkheden op deze locatie verwijzen wij u naar: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:

• Betonnen (gevlinderde) begane grondvloer, maximale belasting 2.000 Kg/m²
• Houten verdiepingsvloer maximale belasting 300 Kg/m²
• Eigen meterkast met watermeter en 3 x 25 amp incl groepenkast
• Systeemplafond met LED verlichting ter plaatse van de 1e verdieping
• Toilet op begane grond
• Mogelijkheid tot aansluiting pantry/keukenblokje
• Roldeur geïsoleerd handbediend 2465 x 3200 mm (BxH)
• Vaste dichte trap
• Traphek op de verdieping
• Begane grond voorzien van 2 LED lichtarmaturen
• Airconditioningsunit op 1e verdieping

Huurprijs
€ 750,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Per februari 2025

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 CC DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl