TE KOOP / TE HUUR - NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS

Voor zowel de verkoop als de verhuur bieden wij u aan, een tweetal bedrijfsunits gelegen aan de Kooimaten 30F en 30E in Goor. Beide units hebben een oppervlakte van 80 m² inclusief verdiepingsvloer en kunnen eventueel gekoppeld worden. De bedrijfsunits zijn recent opgeleverd en zowel gezamenlijk als afzonderlijk per direct beschikbaar!

Het bedrijventerrein Zenkeldamshoek is een modern en ruim opgezet terrein dat bekend staat om zijn kwaliteit, duurzaamheid en gunstige locatie. Wilt u meer informatie? Neem gerust contact met ons op.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Zenkeldamshoek 2017” met een enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’.

Kadastraal:
Gemeente Goor
Sectie A
Nummer 4156 A22 en A23

Bouwjaar:
2023

Indeling en oppervlakte(en):
Beide units hebben een totale oppervlakte van circa 80 m², waarvan circa 55 m² op de begane grond en circa 25 m² op de verdieping.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend/verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Beide objecten worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Gladde betonvloer
- Overheaddeur
- Separate loopdeur
- Rioolafvoer
- Eigen aansluitingen ten behoeve van nutsvoorzieningen (water, elektra en glasvezelinternet)
- Houten verdiepingsvloer

Huurprijs:
€ 650,-- per maand per unit, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
3 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 3 jaar.

Opzegtermijn:
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Vraagprijs:
€ 90.000,-- kosten koper (per unit).

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De units zijn gemakkelijk bereikbaar via de A1 richting Amsterdam en Duitsland alsmede de N347 richting omliggende steden en dorpen. Bovendien bevindt het centrum van Goor zich op slechts 5 minuten rijden.

Omgevingsfactoren/Locatieaanduiding:
Deze bedrijfsunits zijn gevestigd op een prachtige groene locatie op het fraai ontworpen bedrijvenpark Zenkeldamshoek in Goor, in de gemeente Hof van Twente. Dankzij de ruime opzet van het terrein voelen gebruikers zich veilig om ook buiten de standaard kantooruren de bedrijfsunits te bezoeken.

Parkeren:
Op gedeeld terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.