Koningin Wilhelmina Boulevard 10, 10 A & 11 te Noordwijk

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1979 gebouwd pand. Het gehele pand is in gebruik geweest als casino. De ruimte zou met aanpassingen ook kunnen worden aangepast naar een retail- of horecalocatie.

De entree bevindt zich centraal in de voorgevel met raampartijen. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met achtergelegen pantry en sanitaire voorziening. Het brede front zorgt voor een goede zichtlocatie voor zowel wandelend publiek als voorbij rijdend verkeer.

Het pand beschikt tevens over 2 ingangen aan de achterkant voor laden en lossen.

OMGEVINGSFACTOREN
De boulevard van Noordwijk is dé locatie voor uw commerciële ruimte. Hier profiteren bedrijven van een constante stroom bezoekers, zowel toeristen als lokale bewoners, die komen voor het strand, de gezellige restaurants en de diverse winkels. De prachtige omgeving en het uitzicht op zee zorgen voor een aangename werkomgeving en trekken klanten aan. Met een vestiging op de boulevard bent u verzekerd van zichtbaarheid en een dynamische sfeer. De mix van recreatie, horeca en winkels maakt deze locatie tot een perfecte plek voor ondernemers die willen groeien.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 336 m² v.v.o. (conform NEN 2580), geheel gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Breed front;
- Representatieve entree met schuifdeuren;
- Moderne keuken voorzien van afzuiging, friteuse, horecavaatwasser, oven, dubbele spoelbak;
- Bar;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
- CV-installatie;
- 2 aparte ruimtes voor berging.

BESTEMMINGSPLAN
‘Zeewaardig’ vastgesteld d.d. 18-12-2014
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd 2'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C.
Het energielabel is geldig tot 22-12-2025.

BEREIKBAARHEID
De boulevard van Noordwijk is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen A44 en N206 bent u snel verbonden met steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, wat ideaal is voor zowel klanten als personeel. Ook met het openbaar vervoer is de boulevard goed bereikbaar, met frequente busverbindingen vanuit de omliggende steden.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

VERKOOPPRIJS
€ 1.100.000,- k.k.

AANVAARDING
In overleg.

KADASTRALE GEGEVENS
Adres: Koningin Wilhelmina Boulevard 10,10 A & 11
Postcode + plaats: 2202 GT Noordwijk
Gemeente: Noordwijk
Sectie: N
Nummer: 2569
Appartementsindex: A267 / A268 / A270

BTW
Bij de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op kwaliteitsrekening van de notaris binnen 10 werkdagen, nadat de wilsovereenstemming door beide partijen is getekend.

KOOPAKTE
Standaard NVM koopakte BOG.

KOOPVOORWAARDEN

Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden.

- Koper heeft voor het sluiten van de koopovereenkomst kennisgenomen van de vrijblijvende objectinformatie en aanvaardt uitdrukkelijk de inhoud hiervan.

- Koper wordt in de gelegenheid gesteld de onroerende zaak voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, dan wel de onroerende zaak te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. Koper heeft hier wel/geen gebruik van gemaakt.

- Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak of bij installaties asbesthoudende materialen zijn verwerkt, anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd, destijds gebruikelijk was. Ook is aan verkoper niet bekend dat naderhand door andere (vorige) eigenaren of bewoners asbesthoudende materialen zijn gebruikt bij eventuele renovaties en/of verbouwingen. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen, dit geldt ook voor asbesthoudende vloerbedekking, dienen op grond van de (milieu)wetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in de onroerende zaak kan voortvloeien.

- Indien de waarde waarover koper overdrachtsbelasting is verschuldigd wegens de overdracht binnen 6 maanden na een voorgaande overdracht kan worden verminderd met de waarde waarover bij die eerdere overdracht overdrachtsbelasting was verschuldigd vergelijk artikel 13 Wet op Belastingen van Rechtsverkeer en koper derhalve niet de onder normale omstandigheden verschuldigde overdrachtsbelasting hoeft te voldoen, zal koper aan verkoper uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting zou zijn verschuldigd zonder vermindering en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.

- Indien de juridische levering later plaatsvindt dan overeengekomen zal aan koper een rentevergoeding ad. 8,5% van de koopsom op jaarbasis in rekening worden gebracht, te berekenen vanaf de overeengekomen datum van de juridische levering tot en met de daadwerkelijke datum van de juridische levering, te voldoen gelijktijdig met de koopsom bij de eigendomsoverdracht. De vergoeding is niet verschuldigd indien de oorzaak hiervan in de risicosfeer van verkoper ligt.

- Koper heeft in beginsel het recht om de notaris te kiezen. Indien koper kiest voor een notariskantoor welke is gevestigd met een omtrek verder dan 25 kilometer van het verkochte dan kunnen de volgende kosten door verkopende makelaar en diens opdrachtgever in rekening worden gebracht bij koper.

1) Eventuele aanvullende notariële kosten, bijvoorbeeld het opstellen van een volmacht, die aan verkoper in rekening worden gebracht.

2)Kosten van vervoer en uurloon. Deze kosten dienen te worden betaald en verrekend bij de in de koopakte vermelde notaris, op de dag van de eigendomsoverdracht.

Van toepassing zijnde gegevens met betrekking tot de onroerende zaak zijn eveneens op verzoek bij ons op kantoor ter inzage. Dit zijn bijvoorbeeld: stukken van de vereniging van eigenaren, huishoudelijke reglementen, eigendomsbewijs, splitsingsakte, splitsingstekening, reglementen, erfpachtvoorwaarden.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.