TE KOOP - TE HUUR FUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT OP ZICHTLOCATIE

Voor de verkoop - verhuur bieden wij aan een functionele bedrijfsunit (unit – 1-09) in een bedrijfsverzamelgebouw op het bedrijventerrein ‘De Kiefte’, aan de Kiefteweg 1 te Eibergen.

De bedrijfsunit zijn gelegen op een super zichtlocatie op de hoek van de Kiefteweg / Groenloseweg, welke in verbinding staat met de N319 en N18 richting Enschede en Arnhem. De bedrijfsunit is uitermate geschikt voor ZZP’ers en kleinschalige bedrijvigheid.

Rondom het bedrijfsverzamelgebouw zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bestemmingsplan:
‘Bedrijventerreinen 2011 Eibergen’ met als enkelbestemming ‘bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’.

Kadastraal:
Gemeente Eibergen, Sectie D, Nummer 10487, Grootte 4.232 m².

Bouwjaar:
2023.

Indeling - oppervlakte(en) - huurprijzen:
De totale verhuurbare oppervlakte van de onderhavige unit bedraagt circa 85 m².

Unit 9 - Kiefteweg 1-09 - ca. 85 m².

Er zijn meerdere units beschikbaar, waarbij de mogelijkheid bestaat om naast elkaar gelegen units te schakelen, zodat er een groter oppervlak mogelijk is.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- Voorbereiding staalconstructie voor eventuele tussenvloer
- V.v. water, elektra en rioolaansluiting
- Led verlichting
- Elektrisch aangestuurde overheaddeur met afstandsbediening
- Vrije hoogte van ca. 7,3 meter
- Eigen entree met loopdeur
- Betonvloer met maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m2
- Geïsoleerde stalen binnenwanden
- Betonklinker bestrating rondom het gebouw

Optioneel:
- Pantry
- Toilet
- Verdiepingsvloer

Koopsom:
€ 109.000,-- kosten koper, te vermeerderen met btw.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurprijs:
€ 700,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen bespreekbaar tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten :
Het complex is gesplitst in appartementsrechten. De bijdrage aan de VVE per bedrijfsunit is momenteel vastgesteld op € 6,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Bereikbaarheid en parkeren:
Het object is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De Kiefteweg is gelegen aan de Groenloseweg, welke direct in verbinding staat met de N319 en de N18 richting Enschede en Arnhem. Tevens is een bushalte gelegen op enkele minuten loopafstand. Rondom het bedrijfsverzamelgebouw zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Omgevingsfactoren/locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein ‘De Kiefte’ op een mooie zichtlocatie op de hoek Kiefteweg/Groenloseweg in Eibergen Zuid. Onder andere Karwei bouwmarkt, Witzand bouwmaterialen B.V., KüchenTreff, Britland B.V. en Saint-Gobain Abrasives B.V. zijn op dit bedrijventerrein gevestigd.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.