TE KOOP / TE HUUR

Keulenstraat 13 te 7418 ET Deventer

Object/ligging

Aan de Keulenstraat 13 in Deventer, op het kantorenpark Hanzepark, op uitstekende locatie is dit kantoorgebouw met totaal ca. 1.430 m² kantoorruimte verdeeld over 4 bouwlagen, beschikbaar voor verkoop en verhuur.

Verhuur is mogelijk in units vanaf 355 m².

De locatie is goed bereikbaar en is gelegen nabij de op- en afritten van de A1 wat zorgt voor een snelle verbinding naar onder meer omliggende plaatsen als Apeldoorn, Zwolle , Hengelo of Arnhem.
Op eigen terrein zijn 60 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens beschikt de locatie over een overdekte fietsenstalling.

Met het openbaar vervoer is het kantoorpand per bus goed te bereiken, de bushaltes bevinden zich op korte loopafstand, met een rechtstreekse verbinding naar het station van Deventer.

Oppervlakten

De kantoorruimte is als volgt verdeeld:

Begane grond, kantoorruimte, groot ca. 355 m²

1e verdieping, kantoorruimte, groot ca. 358 m²

2e verdieping, kantoorruimte, groot ca. 358 m²

3e verdieping, kantoorruimte, groot ca. 358 m²

Totaal groot ca. 1.430 m²

Kadastrale informatie

Gemeente Deventer

Sectie H

Nummer 4544 (ged.), nog kadastraal te splitsen van hoofdperceel

Bestemming

Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Bergweide-KloosterlandenHanzepark-Veenoord”. De bestemming van deze kantoorruimte is: "Kantoor”.

U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau

In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:

- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen

- Topkoeling

- Pantry's

- Toiletten

- Liftinstallatie

Bij verkoop:
Het object wordt door verkoper in de huidige staat, leeg en ontruimd, geheel vrij van huur en gebruik opgeleverd, e.e.a. op basis van het zgn. "as-is where-is” principe. Dit principe houdt onder meer in dat de koper de locatie zal aanvaarden in de feitelijke, juridische, technische, fiscale en milieutechnische staat waarin het zich op de transportdatum bevindt, zonder dat verkoper ter zake enige garanties kan verstrekken, noch op enigerlei wijze aansprakelijk kan worden gesteld.

Parkeergelegenheid

60 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Energielabel B

Vraagprijs

€ 849.000 kosten koper

Huurprijs

€ 85,-- per m² per jaar

Huurbetaling

Per maand vooruit te betalen.

Huurtermijn

Nader overeen te komen

Servicekosten

€ 30,-- per m² te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op het verbruik van gas, water, elektra en huurders onderhoud.

Omzetbelasting

Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding

In overleg.

Huurprijsaanpassing

De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ''alle huishoudens'', voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidstelling

Bij verkoop bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst
Bij verhuur bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie

Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG Deventer
tel.: 0570-745245